
這個(gè)還真說不準(zhǔn),因?yàn)殡m然法律是死的,但法理的運(yùn)用確是活的,在法理的運(yùn)用上可以說是山外有山人外有人。
官司能不能贏實(shí)際上是看事實(shí)、證據(jù)和法律的支持度,律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運(yùn)用能力。
可以在當(dāng)?shù)卣乙宦蓭熥稍円幌?,訴訟的勝算率能達(dá)到多少。
如果是由于嚴(yán)重漏水遲遲不能整改好,導(dǎo)致房屋遲遲不能通過竣工驗(yàn)收,致使開發(fā)商逾期交房,你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收,由于房屋漏水,買方不愿意收房導(dǎo)致延期交房,那么買方想要通過訴訟要求退房,基本沒有勝算。...
是否可以退房,主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的:第一,延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二,開發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無效。根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。第三,開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在......
如果是由于嚴(yán)重漏水遲遲不能整改好,導(dǎo)致房屋遲遲不能通過竣工驗(yàn)收,致使開發(fā)商逾期交房,你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收,由于房屋漏水,買方不愿意收房導(dǎo)致延期交房,那么買方想要通過訴訟要求退房,基本沒有勝算。房子逾期沒交 想退不給退沒人治了開發(fā)商 就算打官司贏了 一弄也得小半年每天遇到太多你這樣的法盲了。合同是干嘛的?合同里沒寫何時(shí)交房?合同里就沒有雙方違反合同之后應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任?如果合同里沒有,那開發(fā)商這種口頭承諾應(yīng)該有補(bǔ)充協(xié)議或者承諾書吧?如果都沒有你就簽了合同,活該您倒霉......
商逾期交房起訴勝算率.jpg)
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開發(fā)商違約沒按期交房,如何起訴退房款1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限,...
錯(cuò)了,2年是指知情但是不能調(diào)解的情況下,這個(gè)合同上明文規(guī)定晚交房要支付違約金,就表示開發(fā)商已經(jīng)違約,只要通過司法部門解決就好了。你說的2和3條應(yīng)該是每天0.05%的違約金吧! 補(bǔ)充:我的意思是每天。有沒有這個(gè)。 補(bǔ)充:那么就困難了,你可以查...
你解除合同要支付違約金,且對(duì)方有權(quán)確認(rèn)解除行為無效要求你繼續(xù)履行合同。以上意見,僅供參考。開發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因?yàn)槟氵€沒有起訴且沒有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的??梢箝_發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。如有需要,可聯(lián)系...
關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房,基本可從以下幾個(gè)方面判定: (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時(shí)間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時(shí)間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買賣合同中的交房...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下商品房逾期交房退房申請(qǐng)范本*****有限責(zé)任公司: 本人于去年在貴公司購買一套商品房,位于**小區(qū)**幢**單元**房...
1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因?yàn)槟氵€沒有起訴且沒...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號(hào),面積大小,以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間,交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號(hào)交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定:1)...