
這取決于購(gòu)房合同的約定條款。
如果條款中有客戶(hù)交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。
如果沒(méi)有就不行。
如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。
是否可以退房,主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的:第一,延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二,開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。第三,開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在......
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū),在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。法律上,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房,購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房,如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期,那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購(gòu)房合同......
可以要求對(duì)方賠償實(shí)際造成的損失,承擔(dān)違約責(zé)任,并可以要求退房。具體可以和我電話(huà)聯(lián)系。房子房產(chǎn)證延期辦理,起訴延期辦理賠償需要準(zhǔn)備哪些資料,具體怎么操作。按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定: 由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合......

1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因?yàn)殂y行沒(méi)有違約的地方,所以不行。
這個(gè)還真說(shuō)不準(zhǔn),因?yàn)殡m然法律是死的,但法理的運(yùn)用確是活的,在法理的運(yùn)用上可以說(shuō)是山外有山人外有人。官司能不能贏(yíng)實(shí)際上是看事實(shí)、證據(jù)和法律的支持度,律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運(yùn)用能力。可以在當(dāng)?shù)卣乙宦蓭熥稍?xún)一下,訴訟的勝算率能達(dá)到多...
錯(cuò)了,2年是指知情但是不能調(diào)解的情況下,這個(gè)合同上明文規(guī)定晚交房要支付違約金,就表示開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約,只要通過(guò)司法部門(mén)解決就好了。你說(shuō)的2和3條應(yīng)該是每天0.05%的違約金吧! 補(bǔ)充:我的意思是每天。有沒(méi)有這個(gè)。 補(bǔ)充:那么就困難了,你可以查...
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū),在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。法律上,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決...
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶(hù)指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。開(kāi)發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因?yàn)槟氵€沒(méi)有起訴且沒(méi)...
這取決于購(gòu)房合同的約定條款。如果條款中有客戶(hù)交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒(méi)有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)按期交房,如何起訴退房款1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,...
法律上,最高法院對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開(kāi)發(fā)商拖延多少天,買(mǎi)方可以解除合同。買(mǎi)方可以決定是否行使這一撤銷(xiāo)權(quán)。如果合同中沒(méi)有退房的相關(guān)約定,在滿(mǎn)足一定條件的情況下,買(mǎi)受人...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開(kāi)放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下商品房逾期交房退房申請(qǐng)范本*****有限責(zé)任公司: 本人于去年在貴公司購(gòu)買(mǎi)一套商品房,位于**小區(qū)**幢**單元**房...
可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追...
可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理,建議咨開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下,作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后,才能行使解除權(quán).鑒于此建議你們還是追...