1。與開發(fā)商協(xié)商解決 如遇延期交付，與開發(fā)商協(xié)商是更快捷、更經(jīng)濟(jì)的方式。
購房者可以親自或委托律師與開發(fā)商當(dāng)面對(duì)話，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)取?br>如果能和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，可以省去很多不必要的麻煩。
另外，如果和開發(fā)商協(xié)商成功，切記雙方要書面確認(rèn)和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。
2。向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴 房屋交付延誤時(shí)，向消協(xié)投訴也是可行的維權(quán)方式。
如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
向消協(xié)投訴，要提交詳細(xì)的書面材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有約束力，但是會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，開發(fā)商也會(huì)有一定的壓力。所以這種方法有一定的效果。
3。向房管局舉報(bào) 。必要時(shí)也可以向房屋建筑權(quán)屬部門舉報(bào)，要求開發(fā)商進(jìn)行處罰。
這也能起到一定的作用，但是房屋建筑管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán)，沒有民事管轄權(quán)。只能處罰開發(fā)商，不能采取強(qiáng)制措施要求開發(fā)商及時(shí)足額賠償業(yè)主。
所以房屋建筑權(quán)屬只能在業(yè)主反映中間起到調(diào)解的作用。
如果多次調(diào)整未能改善，房管局將建議業(yè)主采取法律手段維權(quán)。[br/] 4。訴訟 以上方法都試過了，與開發(fā)商協(xié)商仍未成功。那么車主可以用訴訟來維權(quán)，但是訴訟耗時(shí)耗力，會(huì)給車主帶來很多麻煩。
業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金，或解除房屋買賣合同?！?br/】訴訟是要有證據(jù)的，所以業(yè)主一定要收集開發(fā)商延遲交房的證據(jù)，比如采取錄像、文字記錄等方式保留證據(jù)。

現(xiàn)在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠(yuǎn)不會(huì)結(jié)束！
先上車再買票是這個(gè)行業(yè)的規(guī)矩！基本上當(dāng)?shù)氐姆孔佣际呛笃谕旯さ?！法院不?huì)受理的！一般房管部門都會(huì)給一些補(bǔ)償！律師費(fèi)不夠！

合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕，將走訴訟程序。

多人起訴逾期交房違約金案例(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實(shí)例)

1.可以起訴要求違約金；2.被告以買賣合同中的賣方為被告；3.原告以買賣合同中的買方為原告。建議咨詢律師，尋求更專業(yè)的幫助。...

商鋪逾期交房起訴狀(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實(shí)例)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年，國(guó)家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售......

開發(fā)商逾期交房違約金(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實(shí)例)

1.根據(jù)合同計(jì)算違約金；2。參演趙房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房支付違約金應(yīng)記入哪個(gè)科目這應(yīng)該是一項(xiàng)業(yè)務(wù)外支出。我們公司也有這個(gè)費(fèi)用。我記得出業(yè)務(wù)費(fèi)，咨詢過N多人。開發(fā)商延期交房違約金該如何算是否有法律依據(jù)？逾期交付違約金一般約定在1%-1‰之間；違約金按房?jī)r(jià)款總額計(jì)算；沒有損失消費(fèi)者不能成為開發(fā)商的借口。約定的逾期交房違約金應(yīng)按合同約定支付。除非開發(fā)商有免責(zé)事由，如合同約定的地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因，且已盡到及時(shí)告知義務(wù)，否則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；對(duì)逾期交付違約金如何計(jì)算沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照......