開發商逾期交房起訴成功案例(怎么起訴開發商逾期交房)

1、與開發商協商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發商協商是比較快捷和比較經濟的辦法。
購房者可以親自或者委托律師去和開發商當面交談，向對方說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。
如果能和開發商協商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。
另外要注意的是，如果和開發商協商成功后，記得雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。
2、向當地的消費者協會投訴 遇到延期交房時，向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑。
如果與開發商協商不成功，那購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。
向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。
雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但是會給開發商的社會形象造成影響，開發商也會有一定的壓力，所以，這種方法有一定的效果。
3、向房屋管理機關反映 有必要的話，還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。
這也能起到一定的效果，但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能采取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。
所以說，對于業主的反映問題，房屋建設管理機關只能在中間起到調解的作用。
如果好幾次調節都得不到改善，那么房屋管理機關會建議業主采取法律手段維權。
4、進行訴訟 在上述辦法都試過之后，還是不能和開發商協商成功，那么業主可以用訴訟的手段進行維權，但是訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。
業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。
訴訟一定要有證據，所以業主一定要收集好開發商延期交房的證據，比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。

開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。
業主策略1、集體與開發商協商。
開發商一般派能說會道的業

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發商承擔相關責任，如果開發商拒絕，就走訴訟程序。

解答如下：
1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。

2、你可按照合同約定主張違約責任。
也可在符合條件時解除合同。

協商不成，到法院起訴，主張開發商參考如下法條賠償。
詳談電話或短信聯系
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
　第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

　　第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

　　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

起訴開發商逾期交房成功率(開發商逾期交房怎么辦?)

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1。與開發商協商解決 如遇延期交付，與開發商協商是更快捷、更經濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發商當面對話，向對方說明自己遇到的延期交房情況，提出協商解決的要求，如要求賠償等。如果能和開發商達成協議，可以省去很多不必要的麻煩。另外，如果和開發商協商成功，切記雙方要書面確認和解內容，防止事后一方反悔。 2。向當地消協投訴 房屋交付延誤時，向消協投訴也是可行的維權方式。如果與開發商協商不成，買受人還可以向開發商所在地或房屋所在地的消費者協會投訴。 向消協投訴，要提交詳細的書面材料和證明材料。......

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