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宅基地轉讓協議書是否具有法律效力

2023-06-06 14:21發布

宅基地轉讓協議書是否具有法律效力

宅基地的管理非常松散,很多家庭蓋了一棟以上的房子。當然,一個戶口蓋兩套以上的房子是違法的。但是,目前的狀態是實行保守規則。鼓勵農民退出以獲得補貼,當然可以由農民有償轉嫁,以免造成資源浪費。

目前,很多農民沒有自己名下的宅基地,比如因分戶而新入戶,但由于宅基地集體資源在村里被占用的問題,申請后也沒有宅基地。這讓這些人蓋房子很困難,蓋房子要花很長時間才能有人從村里收回宅基地。

但是,這些人可以通過就近出租的方式合法擁有自建房屋。宅基地是否可以轉讓,如何制定轉讓協議?把這些要點寫清楚。

但宅基地轉讓后,不能進行私下交易,要知道其所有權屬于合同當事人,也就是說交易需要村委會2/3以上的同意。農村人口。當然,要滿足轉讓的條件。一是是同一個農村隊的成員,二是轉讓人有兩個以上的住所。 還要注意的是,受讓人沒有房子進行交易。相互交易時,必須由村委會蓋章,然后向有關部門申請證明,這是合法的過戶手續。

如果是城市居民或者私人轉讓,是不允許的,即使是轉讓簽訂的合同也沒有效力,也不被法律承認。那么如何寫轉讓協議呢?

首先,你要寫下宅基地的地點和面積,其次要轉移的金額,支付的期限和方式。合同還必須明確回家,并且要有違約聲明,一旦發生違約,雙方協商賠償。


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