說的很不清楚,要明確法律上的抵押與你理解的抵押是不同的,沒有去房產部門辦理抵押登記光把房產證給人家是沒有抵押效力的,還有此房系出租給他人的,在同等條件下,承租人有優先購買權,如果承租人對你媽與你姑的買賣提出優先權主張,則應得到支持.那房子由于沒有辦理過戶手續,所以該房子物權還是你媽的,你媽可以住,但你姑享有對你媽的債權.另外如果按照合同約定,你媽如果不履行合同辦理過戶交房,則要承擔違約責任....
你和律師協商一下,一般來說合同上都有約定的,代理費一般不退的,但是看具體情況,如果真的是才訂立合同,都沒有進行代理,不退不合理,若律師已經付出前期的工作,應該支付律師相關費用。你們自行協商一下,一般律師都是通情達理的。...
審查、起草、修改合同、章程,參加項目談判 (1)按合同標的額收費,但每件(次)基準收費4000元 。 (2)合同標的額比例收取律師費(累加收費): 10萬元以下為4000元; 10萬—50萬元為3%; 50萬—100萬元為2.7%; 100萬—500萬元為2.4%; 500萬—1000萬元為2.1%; 1000萬—5000萬元為0.9%; 5000萬元—1億元為0.5%; 1億元以上為0.2%。 這是某市收費參考標準...
訴訟費用由兩部分構成:一是案件受理費,二是其他訴訟費用。 房產案件屬于財產案件,其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納:爭議金額不滿1,000元的,每件交50元;超過1,000-50,000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3...
可以和律師協商解決。律師收費參照當地的標準,各地不一。 如:遼寧省律師收費標準 計時收費標準 遼寧律師收費標準中計時收費:政府指導價收費每小時200—3000元。 計件收費標準 一、不涉及財產關系的民事訴訟案件,基準收費標準為5000元/件...
【案例1】房屋面積差異的處理 王某2012年購買了一處商品房,面積89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找專業人士進行測繪發現房屋面積只有80.5平方米,現在王某應該怎么樣主張他的權利? 答:北京盈科(沈陽...
一、簽了居間合同后違約怎么辦 在居間合同中會商定買賣合同的主要條款,也會商定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同,但良多糾紛就產生于這一階段。 主要原因是固然定金已付,但一方不想繼續交易,又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的...
近十多年來,房價成為影響民生和社會經濟活動的重要因素。在房地產市場飛速發展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發生,而關于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...
在生活中,很多的人可能都會購買二手房,那么在購買二手房的時候已經簽訂了購房合同,是否還可以進行退房?在什么情況下是可以進行退房的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,律師整理了關于這個問題相關的內容,希望對您有所幫助。 二手房買賣中買...
正所謂萬變不離其宗,基礎是一切之根本,再華麗的招式,都是浮云,最終都要回歸到基礎上來;對于律師這么一個相對專業的行業來說,筆者始終堅信以律為師才是根本,在復雜的法律關系都能從一些基本的法律法規中找到解決方案,再不濟,也可以引用一些基本原則和...
買賣合同糾紛如何處理? 買賣合同糾紛如何處理?如果碰到情況不一樣的賣方、買方,應該如何行使合同相對方的權利和義務?當你在簽訂房屋買賣合同時,交易糾紛往往是不少購房者的最大問題。甚至因此,一些購房者不得不折中簽訂更有利于自己的買賣合...
對于您提出的三個問題分別回答如下: 1、宅基地不屬于他們。本集體經濟組織的農民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權,但宅基地本身不屬于農民所有,而歸當地集體經濟組織所有。 2、如果對方經確認對于當年的那間房屋享有所有權的話,其可以將歸其所有...
是否聘請律師要根據你自身的情況而定. 一個看你的專業知識是否具備,另一個就是看你的經濟狀況,畢竟請律師陪購還是要支付一筆不小的費用的. 下面是一些訂立商品房買賣合同的注意事項,包括開發商出售商品房時所應具備的一些手續,希望能夠對你有...