
對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待,應適用于租金法則,應以一年為限。 《民法通則》第七章規定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時效期間分為兩......
對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待,應適用于租金法則,應以一年為限。 《民法通則》第七章規定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時......
對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待,應適用于租金法則,應以一年為限。 《民法通則》第七章規定訴訟時效:第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。 擴展資料: 普通時效期間 普通訴訟時效期間 按照期間的長度,可將訴訟時......

對于物業費欠費的訴訟時效問題,需看欠付對象來確定。 一是房主拖欠物業費,屬于服務合同關系,向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年,物業公司不能違法約定延長訴訟時效; 二是承租人拖欠物業費,在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分,訴訟時...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...
一、明確定位,把握原則 不少人對物業管理還存在認識上的誤區:有的人認為物業公司與業主之間是管理者與被管理者的關系;有的則認為業主與物業公司之間是主人與仆人之間的關系。這些誤解導致物業管理工作難以開展。其實,物業管理企業受托對物業實施管理,主...
以下筆者將對這兩種觀點分別予以檢討,并在此基礎上提出自己的看法。 二、辨析-物業管理合同與相似民法制度[8] (一)、物業管理合同與委托合同 先看委托合同。按《合同法》三百九十六條的規定,委托合同是委托人和受托人約定,由受托...
1.物業相關的法律法規有哪些 《物業管理條例》《物權法》《裝飾裝修管理條例》《物業管理收費管理辦法》從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》;從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》;從業主與物業公司權利義務關...
【案情】2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約...
【案情】 2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條...
支付物業費是每一位小區業主應該做的,因為物業服務公司面向的是全小區,所以即便沒有居住,也要按照規定支付費用,但很多小區都會碰到拖欠支付,甚至拒絕支付,即便是有理由,在法律上也是不受保護的。 那么,業主拖欠物業費會怎么樣呢? 一、交多少...
上海公共律師服務 上海公共律師服務的基本范圍是依照《上海市律師協會法律職業倫理守則》及《中華人民共和國律師法》等相關法律法規,在上海、廣東、北京、浙江、江蘇、山東、河南、福建等省、市設立的公共律師團隊提供的公共法律法律服務。一、基...
這里是物業管理的相關條例: 1.業主公約 答:目前,沒有明文規定。但從行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。 (一)業主大會的召集程序;(二)對物業管理委員會成...