一、如何租賃辦公用房 1、選擇小戶型樓盤 對于最初創業者來說，選擇小戶型是最經濟的。以國貿復地國際公寓為例，據鏈家地產市場研究部統計數據分析，一個50平米的開間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。 2、租民宅辦公、居住 選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來說，民宅的租金要比商住租金低20%以上。對于一些對辦公室的設施方面沒有特殊要求的人來說，民宅是很實惠的選擇。 3、避開重點區域 創業者可選擇依附于傳統商圈周邊的一些商住項目。首先是租金較低，其次還可共享中心商圈的商業資源。據鏈家地產市場研究部統計數據分析，創業者選擇團結湖一帶商住項目，離國貿、三里屯、朝陽門等商圈距離近，交通方便，但是租金比國貿大概平均要低1000元左右。 二、企業租賃辦公用房要注意什么 1、注意簽訂租賃合同 房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應當簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。至于租賃期限，根據《合同法》的規定，不得超出土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且最長不得超過二十年。 2、注意所租房屋的用途 就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業執照，還會帶來諸多問題。房屋用途在房產證上有明確注記。簽訂租賃合同時需要仔細看清楚，以為發生糾紛。 3、注意出租人具有出租的權利 辦公房的出租人必須是房屋所有權或者使用權人。若是所有權人，應依法取得房地產權證；若是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經過全體共有人的書面同意，不然可能會導致租賃無效。 4、注意轉租問題 由于公司經營存在一定的市場風險，如在經營狀況不佳時，可能會涉及到轉租的問題。對此，公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉租，因為根據現行規定，若承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人有權單方面解除租賃合同。 5、注意裝修問題 另外，租了辦公房后，一般都會按照辦公要求進行裝修。為此，你公司和房東首先應在租賃合同中明確房屋能否進行裝修；其次，應對租賃期滿或因其他原因解除租賃合同后，裝修部分如何處理作出約定，以避免日后產生糾紛。 6、注意備案 辦公房租賃合同應登記備案。租賃合同簽訂后15日內，租賃雙方可將合同送至房屋所在地的房地產管理部門辦理登記備案手續。未經登記備案的租賃合同雖然是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。

辦公樓租賃協議(辦公用房租賃協議)

辦公房屋租賃協議屬于房屋租賃類型的合同。 　　什么是房屋租賃合同？ 　?。ㄒ唬└拍?　　租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。 　......

辦公用房租賃(辦公用房租賃網站)

簽訂房屋租賃合同的注意事項 1、雙方當事人的情況。 在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。 3、明確房屋的使用用途。 如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。 4、租賃期......

辦公租賃合同書樣本(辦公租賃合同書樣本)

合同一般一式兩份。如果你的一份在簽訂之前已經勾畫了，那么應視有有效合同。如果不是這樣，也就是說房東在你已性簽名確定的合同上再進行涂改，那么就是無效的。 被忽悠避免不了。如果開始的時候，就屬于自己判斷的問題，那就沒辦法了?；ㄥX買個教訓罷...