地役權是用益物權，設立地役權應當采取書面形式訂立。《物權法》第一百五十七條規定了地役權合同一般應當包括的幾項條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期限；(五)費用及其支付方式；(六)解決爭議的方法。具體來說：（一）當事人的姓名或者名稱和住所。當事人是合同的主體，如果不寫明當事人，就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛也難以解決。（二）供役地和需役地的位置。簽訂地役權合同，應當標明供役地和需役地兩塊土地的方位、四至以及面積，尤其對供役地的位置更應記錄細致，并盡可能繪圖表示。（三）利用目的和方法。其利用目的，即設立地役權是為了通行、取水、排水、鋪設管線等。（四）利用期限。即利用供役地的具體起止時間。地役權的期限是地役權存續的依據，應有明確的約定。沒有約定或者約定不明確的，地役權人可以隨時終止合同。（五）費用及其支付方式。地役權亦可有償亦可無償，主要取決于當事人的約定。地役權合同通常是有償的。如果是有償的，需役地人與供役地人在合同中，應當明確約定費用的數額以及支付的方式。（六）解決爭議的方法。解決爭議的方法指通過合同約定爭議的解決途徑和方式。如雙方當事人可以通過約定、仲裁等途徑解決爭議。當事人簽訂合同的目的，是以在特定需役地和供役地上設立具體內容的地役權。因此，合同的條款是否齊備、準確，決定了合同能否順利地履行、實現訂立合同的目的。這里規定的地役權內容，也只是一般地役權合同應當包括的條款，但不限于這些內容，并不是說合同中缺了其中任何一項就會導致合同不成立或者無效。有關合同主要條款的規定只起到提示性與示范性的作用。

地役權合同登記

地役權合同登記 《物權法》第158條規定，地役權自地役權合同生效時設立。地役權合同自地役權人與供役地權利人自愿達成協議即生效，地役權合同一生效，地役權就成立。 地役權的設立以地役權合同生效為要件，登記不是地役權設立的必要條件。如果地役權人或者供役地權利人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。即采取了地役權登記對抗主義。所謂登記對抗主義，是指不登記不得對抗不知道也不應知道土地設有地役權，而受讓了該土地使用權的第三人。例如，甲房地產開發公司從他人手中取得位于市中心......

民法對房屋糾紛的規定(民法典關于房產糾紛有哪些規定?)

你提的問題較籠統，宅基地的糾紛一般是適用《民法通則》第五章 民事權利 　　第一節 財產所有權和與財產所有權有關的財產權 　　第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。　　 　　第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。　　 　　按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。　　 　　第七十三條 國家財產屬于全民所有。　　 　　國家財產神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破......

公共地役權的形態

公共役權的形態 公共役權的形態包括三種： 1、為了公益事業而存在的公共役權。例如私人不動產上的通行權、電報、電話、電力供應線路的架設權，引水、排水、煤氣管道的安置權。在我國由于城市的發展，市政設施亟需完善，因而在我國城市中存在大規模的公共事業建設，比如自來水、天然氣等工程，往往需要在私人享有土地使用權和建筑物所有權的住宅下通過。在司法實踐中已經明確地提出了房地產人因供役而遭受財產損失，是否能因公共役權是一種調整公共利益和個人利益的法律手段，它要求犧牲某些個人利益促成公共利益的實現而無權向有關部......