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婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后自己還貸)

2023-06-06 10:40發(fā)布

婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

算,一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有辦理財(cái)產(chǎn)公證都算共有的, 若真的有糾紛,最壞情況就是誰(shuí)付多少錢就占多少產(chǎn)權(quán)羅 房產(chǎn)證是你們兩個(gè)人的名字,那肯定是共有的

婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(男方婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),這一點(diǎn)是沒(méi)有疑問(wèn)的。很多人詢問(wèn)的是,婚前個(gè)人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款,在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣......

婚前買的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了首付,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平,但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來(lái)的房子,為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半?現(xiàn)在房子是......

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婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是婚前購(gòu)買婚后有共同還貸,那么還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。     《婚姻法》第十八條規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。     《婚姻法》解釋(三)第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。  雙方婚后共同......

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    婚前買的房子,婚后還在還貸,不算是共同財(cái)產(chǎn),屬于付首付的房主的一方財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人...

    婚前買的房子婚后共同還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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    婚前買的房子有貸款婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-03-31 09:00

    婚前貸款買房,是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果登記在一人名下,也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有,婚前貸款買房,...

    婚前買的房子婚后加名字有用嗎(婚前買的房子婚后加名字有用嗎?)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 02:06

    問(wèn)題:房子是男方的婚前房產(chǎn),是貸款買的,但是貸款沒(méi)有還完。結(jié)婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 蘇律師:加名只要對(duì)方同意就行啊,當(dāng)然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財(cái)產(chǎn)了。 孔律師:這個(gè)合理與否...

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    如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,...

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    婚前購(gòu)買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買的房子婚后怎么才能算共同財(cái)產(chǎn))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 09:49

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    為什么婚后買的房子不是共同財(cái)產(chǎn)

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    現(xiàn)在法律上有明確的規(guī)定,但有些規(guī)定與傳統(tǒng)觀念有所不同,以至于很多人對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)如何分配還不夠了解,或者存在誤解。 在婚姻中,房子是很多家庭的基礎(chǔ),也是很多家庭的財(cái)產(chǎn)象征。如何在維護(hù)家庭關(guān)系中妥善處理房產(chǎn),是...

    結(jié)婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-09-16 08:59

    婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在多種情形下有不同的認(rèn)定,具體如下:   一、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。   1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。   《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的...

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