
婚前買的房子,婚后還在還貸,不算是共同財(cái)產(chǎn),屬于付首付的房主的一方財(cái)產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系......
結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)出了首付,誰(shuí)支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平,但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來(lái)的房子,為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半?現(xiàn)在房子是......
1、若房屋是男方婚前個(gè)人全部出資購(gòu)買的,且房屋產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),女方不能進(jìn)行分割。若房屋雖然為男方婚前個(gè)人出資購(gòu)買,但房屋產(chǎn)權(quán)登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時(shí),女方也有權(quán)分割房屋。 2、若房屋是男方婚前貸款購(gòu)買的,雙方結(jié)婚后,房屋貸款是用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)還貸的,則在離婚時(shí)對(duì)于雙方婚后還貸部分的本金以及本金所對(duì)應(yīng)的增值部分是可以進(jìn)行分割的。在這種情況下,女方有權(quán)利分的是錢,不是房。 3、若房屋是男方婚后購(gòu)買的,房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),女方有......
產(chǎn)嗎男方婚前貸款買的房子婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎.jpg)
1、很遺憾這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有權(quán)威答案,因?yàn)榉珊退痉ń忉屇壳岸紱](méi)有做出明確規(guī)定。對(duì)這個(gè)問(wèn)題,實(shí)踐中各地法院有不同的做法,建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟ㄒ欢ㄒ?dāng)?shù)兀?2、常見(jiàn)的處理是這樣:用誰(shuí)的名字簽房屋買賣合同,誰(shuí)就是房主。雖然你沒(méi)說(shuō)用誰(shuí)名義買房,但既然按...
1、若房屋是男方婚前個(gè)人全部出資購(gòu)買的,且房屋產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),女方不能進(jìn)行分割。若房屋雖然為男方婚前個(gè)人出資購(gòu)買,但房屋產(chǎn)權(quán)登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時(shí),女方也有權(quán)分割房屋。 2、若房屋是...
算,一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有辦理財(cái)產(chǎn)公證都算共有的, 若真的有糾紛,最壞情況就是誰(shuí)付多少錢就占多少產(chǎn)權(quán)羅 房產(chǎn)證是你們兩個(gè)人的名字,那肯定是共有的
1、若房屋是男方婚前個(gè)人全部出資購(gòu)買的,且房屋產(chǎn)權(quán)登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),女方不能進(jìn)行分割。若房屋雖然為男方婚前個(gè)人出資購(gòu)買,但房屋產(chǎn)權(quán)登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時(shí),女方也有權(quán)分割房屋。 2、若房屋是...
婚后購(gòu)買就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要分割。 夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指受我國(guó)《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)...
問(wèn)題:房子是男方的婚前房產(chǎn),是貸款買的,但是貸款沒(méi)有還完。結(jié)婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 蘇律師:加名只要對(duì)方同意就行啊,當(dāng)然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財(cái)產(chǎn)了。 孔律師:這個(gè)合理與否...
你好,新婚姻法實(shí)施后婚姻存續(xù)期間,房子的歸屬與離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),根據(jù)新婚姻法以及之前的司法解釋,對(duì)婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn),離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)這是一個(gè)有爭(zhēng)議的話題。婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?下面整理了一些資料,希望能夠幫助到你...
一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),這一點(diǎn)是沒(méi)有疑問(wèn)的。很多人詢問(wèn)的是,婚前個(gè)人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房...
生活中較為常見(jiàn)的是以下幾種情形:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋如何分割首先,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不能按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。其次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),...
一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),這一點(diǎn)是沒(méi)有疑問(wèn)的。很多人詢問(wèn)的是,婚前個(gè)人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房...