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婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎(婚前財產(chǎn)婚后貸款買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎)

2023-06-06 07:23發(fā)布

婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎

一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn),這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此,婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前出已資購買房屋,完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一) 一方的婚前財產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎

一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn),這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣......

婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎(婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎)

結(jié)婚前買的房子肯定不算共有財產(chǎn),除非婚前買的房子賣了之后,你們重新買的房子才屬于共有財產(chǎn),所以即使你婚后以你個人名義買的房子都算共有財產(chǎn)的,而且買之前也要你出示婚姻狀態(tài). 所謂夫妻共同財產(chǎn),是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。 夫妻共同財產(chǎn)的特征 1.夫......

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