你好，新婚姻法實(shí)施后婚姻存續(xù)期間，房子的歸屬與離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，根據(jù)新婚姻法以及之前的司法解釋，對(duì)婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)歸誰這是一個(gè)有爭(zhēng)議的話題。婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。 婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？ 1、你用個(gè)人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個(gè)房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，而且這是共同共有關(guān)系，所以在離婚時(shí)就要分一半給對(duì)方，當(dāng)然你們?nèi)绻屑s定，則按約定辦理。 2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，未作約定歸各自的屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前屬一方個(gè)人的，婚后仍歸個(gè)人，但所生利息，屬夫妻共同所得。 3、婚姻法規(guī)定，領(lǐng)取結(jié)婚證后取得住房和財(cái)產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財(cái)產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下，住房財(cái)產(chǎn)都屬婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。而具體情況是，住房又分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)兩部分，不要弄混淆。 4、房子產(chǎn)權(quán)，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)夫妻倆一人一半，離異時(shí)候女方有權(quán)利主張得到一半產(chǎn)權(quán)。 5、房子債權(quán)，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以男方有權(quán)利主張對(duì)女方的這部分債權(quán)。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權(quán)，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。 婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么 房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及部分，應(yīng)平分。具體分割方案： 高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分”一般可以按照如下公式計(jì)算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實(shí)際購房款（房屋購買價(jià) 離婚時(shí)已還全部利息）×離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)。 以上就是婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，但是知道房產(chǎn)歸誰還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，畢竟知道歸屬并不能實(shí)際解決房產(chǎn)分割的問題。房產(chǎn)分割會(huì)參考離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯(cuò)方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件。 網(wǎng)頁鏈接

兒子的婚前房離婚怎么分(婚前房產(chǎn)離婚后孩子分嗎)

若婚前購房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。 婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享......

婚內(nèi)一人出資買房離婚怎么分(婚后買房一方出資多 離婚后怎么分)

1, 若婚內(nèi)買房雖錢定要慎重 2 婚買房離婚何 房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定簽訂合同準(zhǔn)獲房產(chǎn)證間準(zhǔn) 1 ,要看房婚前婚買婚前買婚前財(cái)產(chǎn)另權(quán)若婚前買婚前或婚加另名字則雙共同財(cái)產(chǎn) 2房若婚買若雙于房產(chǎn)沒特別約定即使名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)平 3 論婚前婚買若起貸款婚共同貸款部及增值部應(yīng)平 具體割案： 高民院關(guān)于適用《華民共婚姻》若干問題解釋（三）第10條第2款規(guī)定雙婚共同貸支付款項(xiàng)及其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部般按照公式計(jì)算：夫妻婚共同貸部（含婚償本金利息）÷實(shí)際購房款（房屋購買價(jià) 離婚已全部利息）×離婚房屋市場(chǎng)...

婚前買房離婚怎么分

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的情形 根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。 2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的情形 ......