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不離婚如何分房產(離婚了房產怎么分割?)

2023-06-06 17:56發布

不離婚如何分房產

(一)夫妻婚前的財產歸各自所有。這個大家都知道。可是還有另外一些情況,舉例來說,婚內用自己婚前財產買的房,離婚時如何分割?假設某男婚前有存款100萬,某女有20萬,這就是他們各自的婚前財產。如果該男從中拿了50萬買房,那么,離婚時,如果男的有證據證明是自己用婚前財產買的房,這個房是否會作為夫妻共有財產而遭到分割呢?根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;”及《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”因此我認為男方用50萬買的房實際上是他婚前50萬現金財產的轉化形式,仍屬婚前財產。但如果他當時用婚前積蓄買了房子是登記在女方名下,而不是登記在自己名下,情況就不同了,可以認為是婚內贈與,離婚時應該作為夫妻共同財產予以分割。 (二)夫妻婚姻關系存續期間所得的財產,一般都是歸夫妻共同所有的。這些財產包括工資、獎金、生產經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的財產(未在遺囑或贈與合同中明確約定歸個人的)、以及其他應該歸雙方共同所有的財產,也就是大家平時所說的“婚后財產夫妻共有”。 (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產歸各自所有。舉例來說,假如您父母想送給你一套房子,即使是在婚后,也可以歸您個人所有,條件是必須有書面約定表明是贈與您個人而不是給你們夫妻的。如果沒有書面約定,那么對不起,離婚時夫妻雙方各占一半。遺產也是一樣,如果有遺囑表明是由夫妻中某一人繼承的,則歸此人所有。如果遺囑中沒有說明,或者根本沒有遺囑,那么您繼承來的遺產是歸夫妻共有的。 (四)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用,以及一方專用的生活用品,都是歸各自所有的。但司法解釋中還規定,對于一些貴重的個人生活物品,在家庭財產中占較重份額的(如貴重首飾、貂皮大衣等),在離婚時也是要按共有財產對待的。

夫妻按揭房離婚如何分(離婚 按揭房產怎么分的)

如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙......

離婚時按揭房如何分割

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還......

二婚離婚房產怎么分財產(二婚離婚后財產如何分割)

再婚財產分配,在原理上跟離婚財產分配大體上是一樣的。關于房產分割的問題,再婚的處理和第一次婚姻是一樣的。婚姻法司法解釋明確了房產分割的六種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父......

婚后房產離婚怎么分

1、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? ??首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次, 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 ??2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋如何分割? ??按最高人民法院關于《婚姻法......

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