
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式,而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣的拍賣分割方式。比較簡(jiǎn)單的操作辦法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額,再讓離開(kāi)家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。...
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問(wèn)題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對(duì)于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會(huì)將其視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與,子女的配偶無(wú)權(quán)分割。婚后建造一般視為是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與,那該房屋就是子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn),但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對(duì)于婚前......
離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)議分割和判決分割。第一,《婚姻法》規(guī)定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。第二,一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。如一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品。第三,夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭(zhēng)議的,人民法院應(yīng)依法判決。如夫妻對(duì)工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),有平等的處......
離婚時(shí)能夠分割的公司股權(quán)必須屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,使用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)取得的股權(quán)或依法繼承、受贈(zèng)的股權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而婚前財(cái)產(chǎn)或是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公司股權(quán)則不能進(jìn)行分割,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公司股權(quán)主要包括:①一方婚前依法取得的股權(quán)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);②婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資取得的股權(quán)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);③遺囑或贈(zèng)與合同中明確只屬于夫或妻一方的股權(quán)。 離婚時(shí)公司股權(quán)分割方法如下:一、夫妻二人持股的有限公司1、持股比例不能認(rèn)為是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定,分割時(shí)應(yīng)為均分股份。2、夫妻二人愿意繼續(xù)持有股份的,均......
村離婚財(cái)產(chǎn)怎么分.jpg)
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問(wèn)題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對(duì)于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方...
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民...
1、按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn),分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況,雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí),一般是對(duì)平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建...
首先,按規(guī)定,離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定,雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割,確定...
我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)家庭內(nèi)部成員來(lái)說(shuō),是他們的一項(xiàng)共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但是,基于我國(guó)目前的土地承包性質(zhì)和方式,離婚時(shí)具體問(wèn)題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取...
首先,按規(guī)定,離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割,并且分割的是宅基地上的房屋,必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。并且,起訴離婚后,法院也不能以拍賣方式分割。其次,夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定,雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割,確定...
離婚后,農(nóng)村自建房怎么分配? 在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜,農(nóng)村宅基地申請(qǐng)是以戶為單位的,戶內(nèi)所有成員都有使用權(quán),所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有,男方父母等家庭成員也是共有人。所以,在夫妻離婚后,夫妻要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,要先進(jìn)行分家析產(chǎn),...
我們國(guó)家房產(chǎn)證有兩種登記的方式,一種是按份共有,一種是共同共有,如果是按份共有的情況下,那么就按照房產(chǎn)證上的份額來(lái)分配;如果是共同共有,那么就以夫妻共同財(cái)產(chǎn),一人一半分。同時(shí),離婚也是有兩種方式,一種協(xié)議離婚,一種到法院訴訟離婚,協(xié)議離婚可...
1.你是農(nóng)村居民戶口嗎?如果是,建議你把你的戶口單列出來(lái); 2.離了婚,說(shuō)明雙方已對(duì)子女的撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成了協(xié)議; 3.建議你寫一份農(nóng)村居民建房申請(qǐng),附上你單列的戶口簿復(fù)印件、離婚協(xié)議書或離婚判決書復(fù)印件,向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所進(jìn)行用地申...