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動遷安置房

2023-06-06 22:18發布

動遷安置房

動遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類: 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

上海2021年動遷可以拿幾套動遷安置房(2020上海動遷規劃)

上海動遷政策明確了動遷安置房以70平方米左右的2室1廳為主要房型,同時在取得房地產權證后的3年內,不得轉讓、抵押。  新規定明確,動遷安置房建設項目的選址應根據城市總體規劃和土地利用總體規劃,與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結合,與新城建設、老城(鎮)改造相結合,與城市產業布局和區域產業發展相結合。  動遷安置房建設項目的土地使用權出讓,采用招拍掛方式,并將房地產開發企業應當具備的條件、動遷安置房建設項目的建設和供應要求,以及建房協議價格等,列入招拍掛文件內容。動遷安置房建設用地應確保優先......

動遷安置房(動遷安置房可以落戶嗎)

動遷安置房是還建房中的一種,這種一般就產權齊全,有兩證,可以直接交易;而還建房還有其他的類型,其他的房源產權資料不一定很齊全,辦理兩證可能還需等待一段時間才行,而且有可能是經濟適用房。...

安置房可以訴訟保全嗎(房子被原告保全怎么解除保全)

動遷安置房共有四種,一部分是可以交易,另一部分則不可以交易: 一是原拆原建的動遷安置房,是有關方面為了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的靜安陽光華庭,就是為了安置回搬居民,將16層以下的房子用作為動遷安置房。轉讓這類動遷安置房是符合有關政策法規的。 二是為安置重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房。按照有關方面的規定,配套商品房規定在5年之內不能轉讓和出租。 三是為安置動遷居民,由動遷公司通過有關渠道購得的中低價商品房。與配套商品房一樣,中低價商品房同樣不得在5年內轉讓和出租。...

動遷安置房


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