
上海動遷政策明確了動遷安置房以70平方米左右的2室1廳為主要房型,同時在取得房地產權證后的3年內,不得轉讓、抵押。
新規定明確,動遷安置房建設項目的選址應根據城市總體規劃和土地利用總體規劃,與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結合,與新城建設、老城(鎮)改造相結合,與城市產業布局和區域產業發展相結合。
動遷安置房建設項目的土地使用權出讓,采用招拍掛方式,并將房地產開發企業應當具備的條件、動遷安置房建設項目的建設和供應要求,以及建房協議價格等,列入招拍掛文件內容。動遷安置房建設用地應確保優先供給。
規定對動遷安置房建設項目的房型也有明確規定,住宅以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型,適當配置建筑面積50平方米左右的1室1廳或者2室戶,也可以少量配置建筑面積90平方米左右的3室1廳。用于農民動遷安置的住宅,房型設計面積可以適當放寬。動遷安置房相應的市政、公建配套設施同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付。
價格方面,市屬動遷安置房的房源供應價格,由市住房保障房屋管理局會同市發展改革、城鄉建設、規劃土地、財政等部門,綜合考慮動遷安置房基地開發進度、擬供應房屋的交付時間等因素,按照基地周邊普通商品住宅近期實際交易均價的一定比例適時確定。區、縣動遷安置房的房源供應價格,由所在區、縣政府參照前款規定確定。
動遷安置房在取得房地產權證后的3年內,不得轉讓、抵押,但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。
買完安置房后悔的原因如下: 1、沒有房產證 部分安置房是小產權房屋,沒有完整產權的房屋,意味著其沒有國家頒發的房產證,后期就會產生一系列的問題,比如無法落戶,權利的缺失,無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。 2、交易受限 購買正規的安置房是可以辦理房產證,但是房產證的辦理市場會比較久需要3-5年,未拿到房產證的階段不可以上市進行交易,安置房的交易有一定的時間限制,當可以交易時,不僅時間過去了,還得繳納一定的稅費。 3、戶型較奇怪 部分開發商為了快速建房,多盈利,在房屋的戶型設計上沒花費精力,建造完......
在城市的發展過程中,動拆遷是必然且頻繁存在的。也因此,實踐中存在著大量謊報、多報拆遷實際面積以獲得更多動遷利益的行為。此種行為是對國家利益的損害。本案繞開表面復雜的法律關系,直擊本質,認定受欺詐的拆遷安置補償協議效力無效。生效判決再次明確法律保護的是公民的合法權益這一要旨。這也為類似案件如何提高審判質量與效率提供了一個思路。案情摘要顧正華與其前妻顧玲萍于1990年10月補辦結婚登記,婚后居住在上海市浦東新區某鎮房屋(以下簡稱系爭房屋),在1989年6月25日生育了顧佳妮,后雙方于2004年2月協......
動遷協議是民事合同,如果簽訂了,那么因協議發生的糾紛只能向法院起訴;如果是因為補償問題達不成協議,那么可以和動遷組協商,如動遷組有違法行為,可以向政府投訴。如何對不滿意的房屋拆遷進行維權,在哪個部門進行投訴遇到房屋拆遷,如果補償不合理,我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證,在擬訂補償安置方案公開發布并征求意見時,我們可以申請聽證,提出維權意見。二是評估報告復核和鑒定,在收到評估報表后,如果當事人對評估結果不滿意的,可以申請10日內向房地產評估機構申請復核評估,對復核結果仍有異議的,應當自收......

原發布者:qiqiminnie 上海市動遷新政策市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。 1、應安...
1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發商只能從可以免責的范疇來減少賠償,如不可抗力因素導致的延期,像冰災、地震什么的,但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府...
拆遷安置房房東違約怎么辦 一、訴至法院時房東的動遷房已經在房東名下且其已辦出小產權證,這種情況下,若買家支付全額房款沒有問題的話,基本支持繼續履行,辦理過戶更名手續。 二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下,那么基本法院會判決解除合同互...
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規定的過渡期限內自行...
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷...
動遷要有證明的 結婚證當然有法律效力 誰說要兩年? 有法律規定嗎? 可能某些地區有內部規定 但是這種實施細則 最怕公布 所以你不用怕 你他處買房 又不是分給你的房子 除非那邊你已經挨到過動遷 享受過安置 否則 和這次動遷無關 即便有...
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷...
首先要說的是各地塊的動遷政策都不同,不同類型的房子所適用的動遷政策也可能不同,但是在很多情況下戶口和所獲得的動遷安置費還是有關系的,一般會出現在動遷價值托底政策里面。 被安置人口一般是按照戶口確定的,只要戶口在里面,而且實際居住1年以上一...