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安置房可以貸款嗎(安置房可以貸款嗎安置房可以按揭購買嗎)

2023-06-06 23:21發(fā)布

安置房可以貸款嗎

一般來講,動遷安置房是指政府組織實施,提供優(yōu)惠政策,明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),限定供應(yīng)價格,用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款,取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定,動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

安置房可以按揭貸款嗎(購買安置房可以按揭貸款嗎)

想要貸款,那么房產(chǎn)要滿足以下幾個要求: 一是有房產(chǎn)證,且產(chǎn)權(quán)清楚 二是能夠上市交易 三是面積和房齡符合要求 需要說明的是,安置房是有房產(chǎn)證的。那么也就是說,安置房,個人類型的是可以申請貸款的。 安置房貸款條件 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規(guī)定的其它條件。 當(dāng)然,一些省市對于安置房貸款的條件要求也不一樣。 安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計銀行不......

一般情況下買安置房能貸款嗎(安置房交易注意事項)

一、一般情況下買安置房能貸款嗎房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房的安置房可以貸款,政府分配的商品房或配購的中低價商品房不可以。目前我國安置房分為兩大類:1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產(chǎn)屬個人所有,但五年內(nèi)不得上市,五年后可辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區(qū)別,可自由上市,有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的,而后者等同于商品房可以申請貸款,可以辦理按揭貸款。作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款:1、安置房屬性:因房產(chǎn)因素動遷,由動遷公司為拆遷戶......

安置房可以按揭貸款嗎

想要貸款,那么房產(chǎn)要滿足以下幾個要求: 一是有房產(chǎn)證,且產(chǎn)權(quán)清楚 二是能夠上市交易 三是面積和房齡符合要求 需要說明的是,安置房是有房產(chǎn)證的。那么也就是說,安置房,個人類型的是可以申請貸款的。 安置房貸款條件 1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力; 3、銀行規(guī)定的其它條件。 當(dāng)然,一些省市對于安置房貸款的條件要求也不一樣。 安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策性服務(wù),那么估計銀行不......

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