
我國司法實踐中,業主欠繳社區物業管理公司的物業費受到民事起訴的,并不是依據欠多少物業費的,而是業主欠繳社區物業管理公司物業費的時間超過一年以上的?! ?..
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條?進一步規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內?仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服?務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未......
橘子律師:根據現行《民法通則》規定,一般訴訟時效為兩年,從當事人知道或者應當知道其權益受到侵害時起算?!?br/】如果物業公司從應當繳納物業費之時起超過兩年才起訴,那么其訴訟請求早已超過訴訟時效。【/br/】如果物業公司起訴時,物業費剛好逾期三年,那么最近兩年的物業費沒有超過訴訟時效,第一年的物業費已經超過。簡而言之,就是從起訴時算起的兩年。需要注意的是,訴訟時效是可以中斷的。中斷后重新計算訴訟時效,但訴訟時效最長為20年,無論重新計算多少次都不能超過20年。什么是中斷?比如物業公司已經向債務人......

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定...
拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定...
一般民事權利受到侵害后的訴訟有效期是三年,就本案而言,這個三年不是指欠繳日期已經滿三年就失去權利,只要物業公司期間有過催繳行為,那么期限就要從最后一次催繳后再計算三年?! ∷?,具體還是要看物業公司能否提供證據證明自己的最后一次催繳離起訴時...
展開全部1.收到傳票后開庭可以不去,但法院會照樣開庭和判決,所以不去的話你等于是放棄了自己的權利。2.可以在開庭前找物業協商把錢補上,然后上物業撤訴。到了法院也是可以調解的。3.違約金得看當時業主和物業簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點...
一般民事權利受到侵害后的訴訟有效期是三年,就本案而言,這個三年不是指欠繳日期已經滿三年就失去權利,只要物業公司期間有過催繳行為,那么期限就要從最后一次催繳后再計算三年?! ∷?,具體還是要看物業公司能否提供證據證明自己的最后一次催繳離起訴時...
最近,家住重慶渝中區菜袁路209號新東?;▓@小區的劉女士很煩惱。去年12月起,小區有了兩家物業公司,業主們不知道該給誰交物管費。更為苦惱的是,兩家物業扯皮,業主吃了虧。小區大門遲遲沒有建道閘,社會車輛每天隨意進出,大家擔心小區安全。這究竟怎...
拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除...
展開全部1.收到傳票后開庭可以不去,但法院會照樣開庭和判決,所以不去的話你等于是放棄了自己的權利。2.可以在開庭前找物業協商把錢補上,然后上物業撤訴。到了法院也是可以調解的。3.違約金得看當時業主和物業簽訂的合同上是怎么約定的。4.這么一點...
被物業起訴了怎么應訴 被物業起訴了怎么應訴呢?(上海靖海律師事務所集團律師)相信很多人都遇到過業主物業之間起訴的情況,本律師還遇到過某房地產企業對其他房產開發企業起訴,原因也是在物業方面,那么開發企業和物業之間起訴業主物業要怎么辦...
你好關于不交物業費,這個你基本敗訴,你的以上幾點理由,可以向法院提起反訴,要求對方承擔相應的法律責任。不交物業費物業有權停用門禁卡嗎?沒有小區的業主沒有及時交納物業費,物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡,業主就無法進入單元門,...