抵押貸款所存在的風險

現如今我們都知道，如果急需大筆資金，那么是可以找銀行進行抵押貸款的，這其中最主流的莫過于房屋抵押貸款。這種以抵押貸款來救急的方式在當代是極其多見的，相信大部分人也都聽說過。不過其實很少有人了解，其實抵押貸款也存在著風險，下面小編就帶大家來了解一下。

風險一：違約風險
不管貸款能貸到多少資金，其都具備違約的風險，而違約風險又包括被迫違約和理性違約。這兩者的區別簡單來說是一個是被迫的，另一個則是主動的。但不管其動機究竟如何，這兩種風險是都存在的。
風險二：流動性風險
所謂流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，它主要體現在兩個方面：一是住房抵押貸款的時間通常較久，會導致銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。
風險三：經濟周期風險
經濟周期風險指的是在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，它是一種存在著波動性的經濟風險，在經濟蕭條時所造成的負面效應極為明顯。同時當出現該風險時，也不利于社會整體經濟的循環發展。
風險四：利率風險
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。利率風險也存在著波動的特性，同時也會造成銀行與貸款人之間的膨脹效應。
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