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北京 經濟適用房(北京經濟適用房和商品房的區別)

2023-06-06 13:54發布

北京 經濟適用房

什么是安置房(什么是安置房小區)

區別一:經濟適用房和安置房相對于商品房來說質量比較低 由于安置房建設利潤被限制的比較死,所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關部門監管不力,造成安置房的質量比商品房的還差。但是也有比較負責的,質量相對比較好的安置房和經濟適用房,但不多。 區別二:相對于商品房,經濟適用房和安置房大部分是不屬于完全產權 現在很多的經濟適用房和安置房都不是完全產權,就算有完全產權,也不一定具有完全土地使用權。很多安置房土地性質都是劃撥土地,沒有繳納出讓金;而商品房是完全產權。所以,安置房以后再次交易時,會被......

什么是經濟適用房(什么是經濟適用房和福利房有什么區別)

經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經濟適用房以微利價出售......

二類經濟適用房

一類經濟適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房. 二類經濟適用房 1、二類經濟適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后,房本性質變更為商品房; 2、兩限房房本性質為經濟適用房,俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房; 3、二類經濟適用房不滿五年不能出售; ......

北京 經濟適用房(北京經濟適用房和商品房的區別)


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