區(qū)別一:經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低 由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死,所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力,造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的,質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟(jì)適用房,但不多。 區(qū)別二:相對于商品房,經(jīng)濟(jì)適用房和安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán) 現(xiàn)在很多的經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都不是完全產(chǎn)權(quán),就算有完全產(chǎn)權(quán),也不一定具有完全土地使用權(quán)。很多安置房土地性質(zhì)都是劃撥土地,沒有繳納出讓金;而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。所以,安置房以后再次交易時(shí),會被......
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售......
一類經(jīng)濟(jì)適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟(jì)適用房 1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經(jīng)濟(jì)適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后,房本性質(zhì)變更為商品房; 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房,俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房; 3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售; ......
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-8 16:42 編輯 [/i] 北京今年將建經(jīng)適房358萬平米、廉租房57萬平米、限價(jià)房596萬平米,市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,[url= 石景山經(jīng)濟(jì)適用房[/url] 目前,已有7856戶家...
一、限價(jià)商品房的定義: 限價(jià)房是政府主導(dǎo)的一種商品房,主要面對中低收入住房困難家庭,主要是通過限定地價(jià)來限定房價(jià)。因此限價(jià)商品房的土地出讓金是相對于普通商品房來說是便宜的,然后面向購房者也以相對低于市場價(jià)的價(jià)格進(jìn)行銷售。 與一般商品房的主要...
(1)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 (2)需要貸款的,由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地...
申請經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件:1、申請人戶口在城內(nèi),且沒有自己的房子;2、申請人單身的話,必須在35周歲以上;結(jié)婚的話,要符合晚婚晚育年齡。 (1)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本...
一、回遷房和商品房的區(qū)別如下: 1、在房價(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的...
編前語《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住...
拆遷安置房可以改名嗎如何改拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律...
▌編前語《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用...
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。因保障性住房的政策性,購房資格嚴(yán)要求等特點(diǎn),保障性住房在取得,買賣,離婚財(cái)產(chǎn)分割,繼承等方面都有著自身的裁判規(guī)則。一、對弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及...
你的條件沒有達(dá)到申請公租房要求。根據(jù)北京市公共租賃住房管理辦法(試行),北京公租房申請條件為: 第九條 公租房申請條件供應(yīng)對象為本市中低收入住房困難家庭,包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家...