北京 經(jīng)濟(jì)適用房(北京經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別)

      2023-06-06 13:54發(fā)布

      北京 經(jīng)濟(jì)適用房

      什么是安置房(什么是安置房小區(qū))

      區(qū)別一:經(jīng)濟(jì)適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低 由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死,所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力,造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的,質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟(jì)適用房,但不多。 區(qū)別二:相對于商品房,經(jīng)濟(jì)適用房和安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán) 現(xiàn)在很多的經(jīng)濟(jì)適用房和安置房都不是完全產(chǎn)權(quán),就算有完全產(chǎn)權(quán),也不一定具有完全土地使用權(quán)。很多安置房土地性質(zhì)都是劃撥土地,沒有繳納出讓金;而商品房是完全產(chǎn)權(quán)。所以,安置房以后再次交易時(shí),會被......

      什么是經(jīng)濟(jì)適用房(什么是經(jīng)濟(jì)適用房和福利房有什么區(qū)別)

      經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售......

      二類經(jīng)濟(jì)適用房

      一類經(jīng)濟(jì)適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟(jì)適用房 1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經(jīng)濟(jì)適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后,房本性質(zhì)變更為商品房; 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房,俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房; 3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售; ......

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