
商品房買賣合同示范文本...
開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關于違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事......
目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的,較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系,因此,采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉,即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同,購房時也應注意以下幾個問題。 1、認購書問題。在目前商品房交易過程中,許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前,要求購房人簽訂認購書,交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般......

逾期完工的原因有很多,一般認為有:(一)違約責任合同法等法律規定,合同一方違約,對方可以要求違約方繼續履行、停止違約、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則等補救措施。商品房買賣合同示范文本第九條,出賣人逾期交房的違約責任,根據逾期時間分兩種方...
合同登記號:( )商字第( )號重慶市商品房買賣合同慶市國土資源和房屋管理局印制重慶市工商行政管理局監制合同填寫說明1、本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示...
房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務。因此,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。由此可見,均約定在超過一定期限時,有無抵押或共有人...
新商品房買賣合同范本 商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房...
逾期完工有多種原因,一般如此考慮: ?。ㄒ唬┻`約責任承擔方式 《合同法》等法律規定合同當事人一方違約,另一方可以請求違約方繼續履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執行定金罰則及其他補救措施。商品房買賣合同示范文本第九條對出賣人逾...
各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、工商行政管理局:根據《中華人民共和國合同法》和近幾年來商品房買賣中存在的問題,建設部、國家工商行政管理局對1995年印發的《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂,并更名為《商品房買賣合同示范文本》(以下簡稱...
合同網上備案的辦理流程是什么? 答:合同網上備案按下列程序辦理:(一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密...
1.我國房屋買賣法律法規都有哪些 房屋買賣有哪些必須知道的法律法規:一、符合房屋現售條件的商品房預售合同的效力 出賣人未取得商品房預售許可證明即簽訂預售合同轉讓房屋,在一審法庭辯論終結前房屋已經竣工驗收合格的,可以認定為商品房現售,當事人以...
展開全部 一、房屋延期交付如何維權 根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定:出賣人延遲交付房屋,在催告后三個月的合理期限內仍未履行的,買受人可以請求解除合同,并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失...
合同網上備案按下列程序辦理: (一)商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本,協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后,購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息,并設置密碼; (二)簽訂合同前,房地產開...