
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過2年可減免; 個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。 擴展資料: 房產過戶是指通過轉讓、買賣、......
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產,辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別,具體流程在房管局會有公示。 差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證,而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。 除此之外,還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在......
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產,辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別,具體流程在房管局會有公示。 差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證,而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。 除此之外,還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在......

二手房買賣的流程具體如下: 1、選房看房:買方先通過各種渠道,中介或網上選房、價格,房子和位置都覺得OK后,實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。 2、產權調查:買賣雙方持房產證...
繼承房子怎么辦理 繼承房子怎么辦理房產證,那要看你在哪個城市,每個城市不一樣,每個城市都有他的規定;一、拆遷或修建房屋,已經有了房產證。二、一手房的過戶,如果已經有了房產證,手續比較麻煩,收的手續費多。三、二手房的過戶,要把原來的...
什么是房產過戶?購買商品房如果沒有過戶該怎么辦?房屋產權應該歸誰所有?消費者該如何維權?我國法律規定,國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式,也是保護購房者切身利益的重要手段。面對日益壯大的二手房...
二手房交易基本流程都是什么呢? 二手房交易基本流程: 1.查找房源、求購房源并實地看房。 2.實地看房:賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證、購房發票、完稅憑證、拆遷協議書等相關證件。 3.簽訂《定金協議》和《存量房買賣契約》: 賣方帶...
按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。 遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產房屋繼承公證 1、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進...
在買賣二手房的時候,其實也是會涉及到過戶的問題。當然,這就不是很多人以為的那樣,一方支付了房款,另一方轉移了房屋的占有,那么交易就完成了。只有辦理了過戶手續之后,那么才是真正獲得所有權。但是這個二手房過戶手續是怎樣的呢?瑞律小編馬上為做詳細...
農村房產證過戶,需要按以下程序進行:? ? 第 1 步:登記 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房信息。 第 2 步:調檔 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續。如果托委給中介,就由中...
我們知道房子可以通過繼承、買賣轉讓二手房、贈與等方式獲得,當我們獲得房子的時候不可避免的就會接觸到房產證的過戶,那個時候我們就要根據特定的流程、帶齊指定的材料去跟原房主辦理過戶。那么,房產證過戶流程是怎么樣的呢?讓我們一起來看看。 一、什么...