按實際情況，遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 　　遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： 　　(一)辦理遺產房屋繼承公證 　　1、房產繼承公證程序 　　先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。 　　2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明; 　　(3)繼承人的身份證明; 　　(4)被繼承的房產證或其他證明文件。 　　(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 　　(二)到房產交易中心辦理房產繼承 　　所需提交資料： 　　1、房屋所有權證書; 　　2、繼承公證或者法院調解書、判決書; 　　3、繼承人身份證及復印件; 　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 　　若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。 　　辦理完遺產房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分： 　　(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料： 　　1、交易鑒證申請書(原件一份); 　　2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對); 　　3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對); 　　4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對); 　　5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對); 　　6、土地評估報告(原件) 　　7、地上建筑物情況說明 　　8、需要補充的其他資料。 　　(二)辦理遺產房屋買賣的流程 　　1、雙方簽訂房屋轉讓合同。 　　2、雙方向土地交易中心遞交申請資料 　　3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。 　　4、土地交易中心開具納稅情況表

有繼承權可以拍賣房子嗎(二手房繼承后可以賣嗎)

1、繼承取得父母的房產的，房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分。...

離婚后賣繼承房子嗎(二手房繼承后可以賣嗎)

產權關系明確可以賣。離婚后房產歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產，財產所有人對個人財產享有占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。...

繼承的房子可以賣嗎糾紛(被法院判決的房子,繼承人可以賣嗎)

遺產房是不能直接賣的，在將遺產房進行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋賣出。 只能是先完成繼承過戶，再進行買賣過戶。 第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時。 應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準 （一）房產繼承需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4......