国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

二手房交易(二手房交易詳細流程)

2023-06-06 07:20發布

二手房交易

二手房買賣流程:   一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。   二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領“上市批準通知書”,辦理上市審批手續。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,后來北京市頒布了補充規定及說明,如果已購公房房主與原產權單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬于規定中禁止上市的幾種房。以下產權性質的房子不能上市交易: 1.中央直屬機關的公房; 2.軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房與本單位的辦公場所在一個大院里的; 3.使用權的房屋; 4.以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款的; 5.在農村集體土地上興建的房屋,所持鄉產權房產證的二手商品房; 6.已經被列入拆遷公告范圍的; 7.所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有權有糾紛的; 9.已經抵押,并且未經抵押人書面同意的; 10.上市出售后會形成新的住房困難的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制權屬轉移的; 12.房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的。   三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結構的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。   四、簽協議 驗證核實房屋后,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現的風險,以下條款必不可少: 1.基本情況要列出:買賣雙方的姓名、住所、聯系方法; 2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及價款的問題:在合同中,寫明總房價,注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款,寫清付款的時間,約定付款條件; 4.寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用; 5.違約責任:明確出現何種情況時即視為違約,違約金、定金、賠償金的計算與給付,產生糾紛協商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等); 6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款; 7.在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。另外,補充一些條款時,一定要落實在文字上,并要求中介方在上面加蓋公司公章。   五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委托后,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同后,與中介共同簽訂《居間中保合同》,并繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及復印件、公房上市批準確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章,外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批準通知單》。   六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然后,中保方在買賣雙方對房產確認無誤后,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。

賣二手房注意事項及詳細流程(二手房交易的材料都有哪些)

一、賣二手房注意事項及詳細流程  賣二手房的注意事項如下:  1.核實產權是否清晰,出售方必須是房屋的擁有人,并且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤。   2.核實清楚房屋基本狀況,在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況,有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。   3.明確交易程序,二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。   4.違約......

二手房買賣交易流程(二手房買賣交易流程以及二手房按揭)

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出......

杭州二手房交易流程(杭州二手房交易流程)

第一步,找房。   這個顯然是廢話了,無論你是買親戚朋友的房源也好,通過中介看中的房子也好,首先要找到看中的房子。。。這段就當搶沙發吧。   第二步,做產調。   所謂產調,指到房屋所在地區的交易中心查詢房屋產權狀況。   目的,了解房屋的產權所有人,抵押狀況,交易狀況。   過程,很簡單,到交易中心,報出房屋的具體地址,   費用,交5塊錢就行了。   時間,10分鐘左右。   產調是很重要的手續,能保證你所買房屋的產權人是否真實,是否有抵押貸款,有沒有被法院凍結,是否已經在進行二手房交易等等......

二手房交易(二手房交易詳細流程)


相關知識

    二手車過戶(二手車過戶流程及費用)

    來源:精選知識 時間:2022-02-20 17:08

    二手車過戶流程及費用簡述 4.車輛購置附加稅證 2.買賣雙方需簽訂由工商部門監制的《舊機動車買賣合同》,合同一式三份,買賣雙方各持一份,工商部門保留一份。經工商部門備案后才能辦理車輛的過戶或轉籍手續。 過戶費用:交易過戶費按車輛評估價的5‰...

    南京二手房買賣合同(南京市二手房詳細交易流程)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 11:39

    在南京二手房買賣交易中,許多購房者往往只關注房產價值的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。與房...

    蘇州二手房交易流程(蘇州二手房交易流程及費用2019年)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:11

    第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...

    北京二手房買房流程及注意事項(二手房貸款流程怎么走)

    來源:其它 時間:2023-03-20 12:13

    一、北京二手房買房流程及注意事項  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以...

    買二手房私下交易流程

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 07:19

    買二手房私下交易流程 從買賣雙方看房開始直到房款兩清,手拉手方式要走一道嚴格的程序。先辦什么后辦什么,只有流程手續對了,才會少走冤枉路。 第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與...

    二手房買賣流程(二手房買賣流程及費用)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:28

    二手房買賣流程:   一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,...

    二手房流程

    來源:精選知識 時間:2021-09-06 00:47

    二手房買賣流程:   一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,...

    蘇州二手房交易流程

    來源:精選知識 時間:2021-09-09 04:56

    第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同...

    上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費用2021)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:52

    現在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。      上海二手房   二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現在...

    上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費用最新稅費政策規定)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 12:35

    現在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。   上海二手房   二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現在要出售...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产成人精品亚洲日本在线桃色| 日韩在线卡一卡二| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 日本女人一区二区三区| 亚洲精品视频在线看| 中文字幕欧美国产| 久久伊人蜜桃av一区二区| 欧美zozozo| 日韩欧美高清dvd碟片| 欧美日韩极品在线观看一区| 精品污污网站免费看| 日本精品一级二级| 在线国产电影不卡| 欧美最猛性xxxxx直播| 欧美视频一区二区在线观看| 欧美午夜寂寞影院| 欧美一区二区观看视频| 日韩一区二区三区免费观看| 日韩一二在线观看| 日韩久久久久久| 国产亚洲精品资源在线26u| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 久久噜噜亚洲综合| 中文字幕一区二区在线播放| 亚洲精品美腿丝袜| 三级影片在线观看欧美日韩一区二区| 日日夜夜精品视频免费| 久久精品国产一区二区| 成人综合婷婷国产精品久久| 一本色道久久综合狠狠躁的推荐| 91黄色在线观看| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 精品国产亚洲在线| 亚洲人成网站色在线观看| 亚洲一区在线视频| 九九九久久久精品| 91视视频在线观看入口直接观看www| 欧美又粗又大又爽| 精品免费视频一区二区| 欧美激情一区在线| 亚洲国产你懂的| 激情综合色播五月| 春色校园综合激情亚洲| 欧美日韩亚洲另类| 久久久99精品久久| 亚洲小说春色综合另类电影| 麻豆精品久久久| 91在线视频在线| 日韩精品在线看片z| 国产欧美日产一区| 日韩电影在线一区| 99国产精品久| 2019国产精品| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃| 国产不卡免费视频| 欧美一区二区视频在线观看| 亚洲婷婷综合色高清在线| 美女在线视频一区| 在线观看一区二区视频| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 日韩电影在线一区| 日本精品视频一区二区三区| 久久久久久久久久电影| 亚洲成人先锋电影| 91在线国产观看| 国产色婷婷亚洲99精品小说| 久久国产综合精品| 欧美日韩一区三区四区| 国产精品护士白丝一区av| 国产一区二区三区最好精华液| 欧美天堂一区二区三区| 亚洲欧洲综合另类在线| 国产成a人亚洲精品| 欧美成va人片在线观看| 亚洲.国产.中文慕字在线| 成人av免费在线| 日本一区二区在线不卡| 久久99精品国产麻豆不卡| 欧美精品久久久久久久多人混战 | 在线亚洲高清视频| 国产精品高潮久久久久无| 国产寡妇亲子伦一区二区| 久久久国产综合精品女国产盗摄| 蜜桃视频在线一区| 精品久久久久久久人人人人传媒| 免费不卡在线观看| 日韩欧美一区在线| 国内精品第一页| 国产亲近乱来精品视频| 成人一区二区三区中文字幕| 国产精品网站一区| 99riav久久精品riav| 亚洲精品中文在线影院| 欧美日韩久久一区| 裸体一区二区三区| 久久网这里都是精品| 国产精品资源网站| 国产无人区一区二区三区| 成人app在线| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区| 欧美在线一二三四区| 无吗不卡中文字幕| 精品久久久久香蕉网| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 中文幕一区二区三区久久蜜桃| av不卡在线观看| 亚洲国产毛片aaaaa无费看| 日韩一区二区三区高清免费看看| 国产一区二区福利视频| 亚洲欧洲日韩一区二区三区| 欧美日韩在线播放三区| 国产一区在线观看麻豆| 亚洲欧美日本韩国| 欧美va亚洲va香蕉在线| 99国产麻豆精品| 久久精品国产一区二区三| 国产精品视频yy9299一区| 色欧美片视频在线观看 | 亚洲v中文字幕| wwwwww.欧美系列| 日本韩国一区二区三区| 蜜臀国产一区二区三区在线播放| 国产精品天干天干在线综合| 717成人午夜免费福利电影| 国产成人超碰人人澡人人澡| 日韩中文字幕91| 最新中文字幕一区二区三区| 日韩欧美在线网站| 91丝袜美腿高跟国产极品老师 | 亚洲一区二区精品3399| 欧美sm美女调教| 欧美日韩一二三| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 亚洲一区二区三区美女| 欧美国产一区二区在线观看| 制服丝袜国产精品| 不卡视频在线观看| 日韩亚洲欧美综合| 国产在线精品免费av| 精品国产麻豆免费人成网站| 午夜不卡av在线| 精品中文字幕一区二区| 国产黄色91视频| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 国产精品久久久久三级| 国内精品免费在线观看| 欧美性大战久久久| 亚洲国产一区二区视频| 成人app在线观看| 亚洲图片欧美激情| 久久爱另类一区二区小说| 欧美日韩国产大片| 国产一区在线视频| 亚洲第一成人在线| 中文字幕一区二区三中文字幕| 欧美电影精品一区二区| 欧美亚洲国产一区二区三区va | 久久97超碰色| 日本美女一区二区三区视频| 亚洲成人福利片| 亚洲自拍偷拍综合| 一区二区视频在线| 中文字幕一区二区三区视频| 国产精品久久久久久久久免费相片| 精品国产网站在线观看| 欧美va亚洲va国产综合| 日韩一区二区三区av| 欧美日韩一区国产| 欧美日韩在线直播| 在线观看91精品国产入口| 欧美在线你懂的| 欧美色综合网站| 欧美日韩大陆在线| 欧美一级专区免费大片| 日韩欧美一区二区三区在线| 久久久久久夜精品精品免费| 国产欧美一区视频| 亚洲人成网站影音先锋播放| 一级中文字幕一区二区| 亚洲高清免费一级二级三级| 日韩电影在线看| 国产在线不卡视频| www.日韩精品| 欧美日韩激情一区| 欧美一区二区视频免费观看| 日韩精品在线一区二区| 中文字幕成人网| 亚洲一区二区三区影院| 麻豆久久一区二区| 成av人片一区二区| 欧美日韩高清一区二区| 欧美哺乳videos| 1024亚洲合集| 日本中文字幕一区| 成人中文字幕合集| 欧美日韩电影在线播放| 精品欧美一区二区三区精品久久 | 丝袜a∨在线一区二区三区不卡| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| av不卡在线播放|