江北片區(qū)高檔小區(qū)月租一般3000元 對(duì)惠州房屋租賃市場(chǎng)而言，江北的高端項(xiàng)目主要有帝景灣、碧水灣、麗日百合花園等。這些項(xiàng)目有一個(gè)明顯特點(diǎn)，房屋面積較大，小區(qū)環(huán)境較好，有水景資源，小區(qū)管理比較嚴(yán)密，相應(yīng)的，租金也比較高，一個(gè)單位的月租一般以3000元為基準(zhǔn)。這樣的房子比較符合在惠州短期生活且生活水平比較高的群體居住，比如企業(yè)高層管理者、旅游度假者等。可是，上述項(xiàng)目中盡管有房子出租，但總量并不多，一個(gè)項(xiàng)目很多情況下只有兩三套出租，所以可選擇的空間也不大。這些項(xiàng)目最近放出市場(chǎng)的房子有以下單位。 麗日百合花園：一套面積93平方米的3房單位，帶全新精裝修，有電話(huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家庭用品，房東月租要價(jià)3000元；同一小區(qū)還有一套位于4樓面積126平方米的3房單位，帶普通裝修，同樣有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施和電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電設(shè)備，月租也是3000元；同一小區(qū)3樓面積129平方米3房單位，管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、電梯、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等設(shè)備齊備，月租卻只要2600元，這對(duì)于江北眾多高端租賃項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以算是比較實(shí)惠的了。 合生·帝景灣：一套面積147平方米的房子，毛坯房，但是有管道燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)也有家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家庭用品，月租方面業(yè)主要價(jià)3000元。 碧水灣：面積158平方米的4房單位，有管道燃?xì)狻⒂芯€電視、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)帶有家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電設(shè)備，月租4000元。 很多新小區(qū)推上租賃市場(chǎng) 最近幾年，江北的住宅小區(qū)的數(shù)量增長(zhǎng)很快，隨著很多新住宅小區(qū)推到租賃市場(chǎng)上，租房者的選擇空間也變大了很多。較早之前，人們比較熟知的出租小區(qū)有郵電新村、21號(hào)小區(qū)、水北新村、城市花園一期、江畔花園一期、衛(wèi)國(guó)苑等。近期，瑞嘉大廈、橙子、華麗大廈、天澤名居、麗格國(guó)際公寓等新項(xiàng)目中的部分房子流到惠州房屋租賃市場(chǎng)上，其中不少是沒(méi)有人住過(guò)的。 城市花園：83平方米的3房單位，毛坯房，有管道燃?xì)狻⒂芯€電視、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電用品，房東表示租金可以面議。 江畔花園：4樓一套面積118平方米的3房單位，帶精裝修，月租金1800元。 瑞嘉大廈：18樓30平方米的1房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶，以及電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電，月租為950元。 華麗大廈：22樓一套面積115平方米的3房單位帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電，月租為1950元。 衛(wèi)國(guó)苑：4樓一套面積60平方米的2房單位，毛坯房，但是有電話(huà)線路、有線電視、寬帶、家具、冰箱、熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)備，月租為650元。 東平片區(qū)東湖花園擁有大量房源 市區(qū)東平的高端項(xiàng)目并不多，但出租房屋的數(shù)量不少，其中一個(gè)東湖花園就擁有了大量的租賃房源，從該小區(qū)周邊星羅棋布的二手房中介代理公司就可以感受得到。比較而言，東湖花園的租房數(shù)量最大，荷蘭水鄉(xiāng)次之，東方威尼斯最少。同樣，這些比較高端的房子比較適合高端消費(fèi)的群體，月租金也以3000元左右居多。 東湖花園6區(qū)：20樓面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電配套設(shè)施，月租金2500元。 東湖花園3區(qū)：面積90平方米的2房，位于28樓，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，也有家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電用品，月租1500元。 金典故事：63平方米2房單位，帶精裝修，有電話(huà)線路、有線電視、電梯、家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租金1200元。 荷蘭水鄉(xiāng)2期：100平方米的3房單位，帶精裝修，管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施齊備，月租2000元。 頤景花園：120平方米的3房單位，位于10樓，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)配套設(shè)施，但沒(méi)有任何家具家電配套，月租金1600元。 金沙俊園：85平方米的2房單位，位于6樓，中等裝修，有管道燃?xì)夂碗娞荩⒂屑揖摺㈦娫?huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等，月租為1000元。 南壇下埔租金差距較大 南壇下埔片區(qū)是一個(gè)“兩極分化”的地方，在擁有大量舊房子的同時(shí)，也有一些房齡較短的房子用于出租，這些房子一般擁有較好的小區(qū)環(huán)境，有的甚至可以看到江景，與那些沒(méi)帶電梯的老房子相比，租金水平差距很大。 國(guó)華2期：面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租2000元。 新銀廣場(chǎng)：面積140平方米的3房單位，帶中等裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租4300元。 水印尚堤：面積41平方米的1房單位，精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話(huà)、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租850元。 不帶電梯的舊房子： 南門(mén)市場(chǎng)附近一套95平方米3房單位，中等裝修，位于5樓，有電話(huà)線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租金才850元。 市第一中學(xué)后面一套面積90平方米的3房單位，位于4樓，帶中等裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫?huà)線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租1000元。

惠州映月城交房逾期(惠州映月城交房逾期了嗎)

一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)......

惠州物業(yè)律師(惠州市律師)

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶(hù)繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好 如何維權(quán)？　　 1、首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間......

惠州大亞灣買(mǎi)二手房(惠州大亞灣買(mǎi)二手房貸款)

所謂房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%~5%不等。 備注：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（僅供參考，上下浮動(dòng)） （1）房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.42%； （2）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%； （3）500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%； （4）2000......