江北片區高檔小區月租一般3000元 對惠州房屋租賃市場而言，江北的高端項目主要有帝景灣、碧水灣、麗日百合花園等。這些項目有一個明顯特點，房屋面積較大，小區環境較好，有水景資源，小區管理比較嚴密，相應的，租金也比較高，一個單位的月租一般以3000元為基準。這樣的房子比較符合在惠州短期生活且生活水平比較高的群體居住，比如企業高層管理者、旅游度假者等。可是，上述項目中盡管有房子出租，但總量并不多，一個項目很多情況下只有兩三套出租，所以可選擇的空間也不大。這些項目最近放出市場的房子有以下單位。 麗日百合花園：一套面積93平方米的3房單位，帶全新精裝修，有電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，以及家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家庭用品，房東月租要價3000元；同一小區還有一套位于4樓面積126平方米的3房單位，帶普通裝修，同樣有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施和電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電設備，月租也是3000元；同一小區3樓面積129平方米3房單位，管道燃氣、電話線路、有線電視、電梯、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等設備齊備，月租卻只要2600元，這對于江北眾多高端租賃項目來說，可以算是比較實惠的了。 合生·帝景灣：一套面積147平方米的房子，毛坯房，但是有管道燃氣、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，同時也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家庭用品，月租方面業主要價3000元。 碧水灣：面積158平方米的4房單位，有管道燃氣、有線電視、電梯等基礎設施，同時帶有家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電設備，月租4000元。 很多新小區推上租賃市場 最近幾年，江北的住宅小區的數量增長很快，隨著很多新住宅小區推到租賃市場上，租房者的選擇空間也變大了很多。較早之前，人們比較熟知的出租小區有郵電新村、21號小區、水北新村、城市花園一期、江畔花園一期、衛國苑等。近期，瑞嘉大廈、橙子、華麗大廈、天澤名居、麗格國際公寓等新項目中的部分房子流到惠州房屋租賃市場上，其中不少是沒有人住過的。 城市花園：83平方米的3房單位，毛坯房，有管道燃氣、有線電視、電梯等基礎設施，以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電用品，房東表示租金可以面議。 江畔花園：4樓一套面積118平方米的3房單位，帶精裝修，月租金1800元。 瑞嘉大廈：18樓30平方米的1房單位，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電，月租為950元。 華麗大廈：22樓一套面積115平方米的3房單位帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電，月租為1950元。 衛國苑：4樓一套面積60平方米的2房單位，毛坯房，但是有電話線路、有線電視、寬帶、家具、冰箱、熱水器、空調、抽油煙機等配套設備，月租為650元。 東平片區東湖花園擁有大量房源 市區東平的高端項目并不多，但出租房屋的數量不少，其中一個東湖花園就擁有了大量的租賃房源，從該小區周邊星羅棋布的二手房中介代理公司就可以感受得到。比較而言，東湖花園的租房數量最大，荷蘭水鄉次之，東方威尼斯最少。同樣，這些比較高端的房子比較適合高端消費的群體，月租金也以3000元左右居多。 東湖花園6區：20樓面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電配套設施，月租金2500元。 東湖花園3區：面積90平方米的2房，位于28樓，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎設施，也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等家具家電用品，月租1500元。 金典故事：63平方米2房單位，帶精裝修，有電話線路、有線電視、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租金1200元。 荷蘭水鄉2期：100平方米的3房單位，帶精裝修，管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施齊備，月租2000元。 頤景花園：120平方米的3房單位，位于10樓，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎配套設施，但沒有任何家具家電配套，月租金1600元。 金沙俊園：85平方米的2房單位，位于6樓，中等裝修，有管道燃氣和電梯，并有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等，月租為1000元。 南壇下埔租金差距較大 南壇下埔片區是一個“兩極分化”的地方，在擁有大量舊房子的同時，也有一些房齡較短的房子用于出租，這些房子一般擁有較好的小區環境，有的甚至可以看到江景，與那些沒帶電梯的老房子相比，租金水平差距很大。 國華2期：面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租2000元。 新銀廣場：面積140平方米的3房單位，帶中等裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租4300元。 水印尚堤：面積41平方米的1房單位，精裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租850元。 不帶電梯的舊房子： 南門市場附近一套95平方米3房單位，中等裝修，位于5樓，有電話線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租金才850元。 市第一中學后面一套面積90平方米的3房單位，位于4樓，帶中等裝修，有管道燃氣、電話線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機、空調、抽油煙機等配套設施，月租1000元。

惠州映月城交房逾期(惠州映月城交房逾期了嗎)

一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當......

惠州物業律師(惠州市律師)

以下幾種情況可以不交物業管理費 1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的 3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據 4、物業公司沒有和業主簽合同 5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好 如何維權？　　 1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間......

惠州大亞灣買二手房(惠州大亞灣買二手房貸款)

所謂房產評估費是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1%~5%不等。 備注：評估費收費標準采取累進計費率（僅供參考，上下浮動） （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%； （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%； （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%； （4）2000......