通過中介購買二手房以及過戶的流程, 1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。 2、選中房屋后,和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時,雙方買賣關系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。 4、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的......
每個地方的都有自己獨特的買賣房子政策,但是卻都很多人并不了解這些政策,當然在天津,也會有天津地區自己的買房政策,不太了解或者不關注這些政策的朋友們,如果將要買房,或者馬上就要買房,瑞律小編在下面為您整理了一份天津買房政策,希望能夠幫到您。 一、實施區域性住房限購 在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房,包括新建商品住房和二手住房。 二、強化差別化住房信貸政策 對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭,申請商業貸款首付比例不......
三公里起步八元,三公里后每增加一公里加收1. 7元,不足一公里按一公里計算。 等待五分鐘算作一公里收費,包括堵車等候,紅綠燈等候,以及乘客要求等候。 不足五分鐘按照五分鐘計算。 超過十公里加收返程費50%...
天津房屋拆遷補償具體標準:補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。天津房屋拆遷補償具體標準中拆遷安置過渡期自找住房給補助拆遷補償安置實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當按照被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋...
補充:其實現在房屋交易過戶稅費基本都是買方出...以下所標出買賣方所應出的稅費是國家規定的。 房屋距上次交易時已過5年,指導價格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指導價格以下免征收。賣方 1、契稅:房屋均價低于各區房管局指...
二手房過戶需要的資料主要是: 1. 買賣雙方身份證(原件、復印件); 2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件); 3. 完稅或免稅的證明; 4. 《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本...
我來回答你的問題一、天津現在已經沒有你所說的85折利率了,基準利率就是優惠。二、必須是買商品房或有產權的二手房才可以貸款。如果是沒有產權的,如買的是房屋使用權就必須是一次性付款。順便說一下,產權不到5年的商品房,還要付不少于5%的后期稅費。...
【法律意見】 在國稅函20041036號的通知中,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。 而稅...
買賣雙方通過協商、房屋交付,即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任,同時如果是公房交易。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。 (3),按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對...
標準可多了.... 一. 什么是定向銷售經濟適用房? 定向經濟適用房是市委、市政府為改善人民群眾住房條件,解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問題,按照四帶(帶規劃條件和戶型標準、帶開工和入住時間、帶銷售對象、帶銷售平均價格和最高價格)條件招...
問題提出:合法有效的房屋買賣合同,一方明確表示拒絕履行合同,相對方在何種情況下可以主張繼續履行合同?案件名稱:原告宋某某與被告陳某、某房地產信息咨詢公司房屋買賣合同糾紛案。▌法院觀點:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應...
委托人(甲方):居間人(乙方):■第一條委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協助其與出租人簽訂房屋租賃合同:坐落:__________□;樓房為__室__廳__衛...
天津市逾期過渡期安置費的規定 天津市作為我國重要的經濟中心,對于城市建設和經濟發展起著舉足輕重的作用。然而,隨著城市化進程的加快,很多建筑物的使用年限已經到達或超過了規定的年限,對于這些逾期建筑物的處置問題,我國政府出臺了一系列的規定,其...