3169 繼《北京市商品房預(yù)售合同》啟用后，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)繼續(xù)“擴軍”，自明年1月1日起，包括經(jīng)濟適用房在內(nèi)的北京商品房買賣也將采取網(wǎng)上簽約制度。這是記者昨天在市建委舉行的政策通報會上了解到的。 車位歸誰合同里約定 即將于1月1日實施的“現(xiàn)房合同”對地下停車位的歸屬問題設(shè)定了兩種解決方式，即由買賣雙方約定“隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓”或“不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓”，以此避免雙方產(chǎn)生糾紛。 在新合同文本中，對被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積，參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)以及不分攤的共用部位都進行了約定。 炒房者將無處藏身 “為防止房屋炒作，現(xiàn)房北京商品房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的購房人名稱不得隨意變更；轉(zhuǎn)移登記前房屋不得轉(zhuǎn)讓他人；如果退房，管理信息網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息，并在樓盤表里及時恢復(fù)可售標識，讓人一看就明白。”市建委房屋交易管理處處長沈潔說。 物業(yè)費繳納期限更靈活 在“合同”中，提示了未成立業(yè)主委員會的，前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容如何約定的棘手問題。物業(yè)費繳納期限的約定方式也更靈活，細分為年、半年、季度等。此外，還對物業(yè)服務(wù)費的繳納時間進行了提示性約定。 承租人有優(yōu)先購買權(quán) 合同中提示了購房人注意該房屋是否出租，已出租的商品房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)注意承租人是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，在交付條件中增加“該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》”的約定。

國家取消限購意味什么（什么是房產(chǎn)限購）

一、國家取消限購意味什么 　　限購房短時間內(nèi)是不可能取消的，由于房價持續(xù)的不合理過快的上漲，導(dǎo)致出臺限購政策，所以短時間內(nèi)是不會取消的。目的是指導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展。所以目前這階段是不能取消限購的，雖然對剛需有誤傷，但是對炒房的限制更大一些。估計等房子開始大量出現(xiàn)跌勢的時候，就放開限購了。 二、什么是房產(chǎn)限購 　　１、限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信......

緊急叫停！信用卡"套現(xiàn)"買房行不通了！各大銀行放大招，釋放什么信號？

編者按又一炒房資金來源受限！首付不夠，刷卡來湊，是不少買房族湊首付的一大利器，而該方法將買房人的資金杠桿放大，也加重了購房人的還款負擔(dān)。在監(jiān)管要求下，各大銀行信用卡自去年以來，在部分房地產(chǎn)類商戶的交易風(fēng)險管控陸續(xù)升級。特別是8月以來，多家銀行繼續(xù)收緊房地產(chǎn)類商戶刷卡，但執(zhí)行力度不一，有的銀行全面限制房地產(chǎn)商戶，有的銀行設(shè)定交易限額。一般而言，信用卡刷卡購買商品房，或在地產(chǎn)中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡繳納物業(yè)費和分時用房（出租房）等被限額交易，單筆不超過1.5萬或3萬元。各大銀行紛紛限制信用卡......

炒房涉及的法律法規(guī)(炒房違法嗎)

1.炒房違法嗎 哪怕房子是用來住的不是用來炒的這個定位被提出后，依然有人傲慢地發(fā)問，炒房犯法嗎？就更別提以前了。由此可見，炒房行為由來已久，而且根深蒂固，很難從根上拔除。炒，源自市場非常不成熟階段，可能當初就是因為市場供給有缺口，導(dǎo)致炒作，但不可否認，慢慢地，是人為故意制造的一種緊缺，極力制造這種假象，很簡單，如果購房者不吃這一套，炒房者也就玩不起來了。正因為炒房者抓住了你的心理，所以你才成了刀俎的魚肉。實際上炒房干的就是缺德的買賣，緊缺時炒房，不緊缺時，人為制造緊缺，你就牢牢被人家攥在手里，這......