(炒房違法嗎).jpg)
哪怕房子是用來住的不是用來炒的這個定位被提出后,依然有人傲慢地發(fā)問,“炒房犯法嗎?”就更別提以前了。
由此可見,炒房行為由來已久,而且根深蒂固,很難從根上拔除。炒,源自市場非常不成熟階段,可能當(dāng)初就是因為市場供給有缺口,導(dǎo)致炒作,但不可否認(rèn),慢慢地,是人為故意制造的一種緊缺,極力制造這種假象,很簡單,如果購房者不吃這一套,炒房者也就玩不起來了。
正因為炒房者抓住了你的心理,所以你才成了“刀俎的魚肉”。實際上炒房干的就是缺德的買賣,緊缺時炒房,不緊缺時,人為制造緊缺,你就牢牢被人家攥在手里,這就跟該給你治病時卻讓你拿多少錢出來否則見死不救是一個道理。
多少人就因為這樣,哪怕房子總量不缺,但是也分配不到個人手上,因為被很多炒房者“消化”掉了。可是哪怕三令五申,強調(diào)房住不炒,可是炒房者總是用市場自由為幌,畢竟缺少制度和道德的約束,所以她們才變得理直氣壯。
經(jīng)常有人大言不慚地問“炒房犯法嗎?”可能吧,法律上是空白,不過我還是要說,自由并不是沒有邊界,不犯法的事多了,但有些我們就是不能做。你不回家孝順父母可能法律不好約束你,但是這是做人最起碼的道理,不過好在后來也立了法,要常回家看看。
你罵人一般也構(gòu)不成犯罪,但這種道德的缺失令人不齒。我最不喜歡聽的一句話,“法無禁止即可為”,甚至有人還會說“法無禁止皆可為”,我們對這句話要聽話聽音,而不是做投機分子,市場經(jīng)濟條件下,是為了讓市場主體說話,但絕對不是任由挑戰(zhàn)法律底線,認(rèn)為沒有規(guī)定不讓干的我們都可以干。
老百姓明知道炒房不合理,可是只能眼睜睜地說出,好像炒房的確不犯法。這句話嚴(yán)重誤導(dǎo)了大家,所以多少人游走在法律的邊緣,資本逐利與生俱來,你再不喜歡炒房,也只能發(fā)發(fā)牢騷而已。
這句話為了給市場自由可以理解,但很容易被人利用,被投機和炒房者利用,導(dǎo)致各種打擦邊球、踩紅線的事。可你捫心自問下,這合理嗎?真以為自己很聰明是嗎?那是喪失了道德底線的約束。
或者在你們眼里,弱者才會講這些吧!如果永遠(yuǎn)都是去挑戰(zhàn)法律,那是極其可悲的,因為法律永遠(yuǎn)是隨著時代變化而不斷更新完善的,也就是說法永遠(yuǎn)跟不上現(xiàn)實跑得快,那就必然會有法律滯后性,如果沒有法律約束,也沒有道德約束,那么社會還不亂了套?所以,我們經(jīng)常會被各種所謂的“民間智慧”挑戰(zhàn)著,法律規(guī)定了,但是他們很聰明,一定會找到法律的漏洞。于是,法就永遠(yuǎn)跟著人跑。
經(jīng)常就是膽大者吃飽飯。即使有法可能還有人冒死去做呢,更何況法律還是一片空白。
我經(jīng)常說,千萬別不信,不要以為拿你投機炒房沒辦法,將來一定會上升到法治層面的。《資本論》中有一段話,有了10%利潤,資本就保證到處被使用;有了20%利潤,資本就活躍起來了;有了50%利潤,資本鋌而走險;有了100%利潤,資本就敢踐踏一切人間法律;有了300%利潤,資本敢犯任何罪行甚至冒絞首危險。
聽了這段話,就不難理解炒房的行為了,因為過去炒房完全可以做到空手套白狼,一本萬利。房地產(chǎn)亂象很大原因在于炒房。
你可能會說最根本的不是炒房,或許你說得對,炒地也一樣,甚至可能是最根本的。但我想說炒房炒地是一種行為。
因為炒房分為大炒房者,也有小炒房者。如果說過去針對的是小炒房者,那么未來一定會會把大炒房者給揪出來。
如今總算看到了希望,法治時代或許即將來臨。7月22日,最高法發(fā)布了《最高人民法院國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于為新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制提供司法服務(wù)和保障的意見》,在第五大條,民生保障方面提出5條意見。
其中,在房地產(chǎn)方面,也給出依法促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,依法妥善審理涉房地產(chǎn)相關(guān)糾紛案件,引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性。
落實加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求,堅持租購?fù)瑱?quán),依法保護房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)。積極運用司法手段支持嚴(yán)控房價,防范炒地炒房投機行為,保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
從這段話中可以解讀出,房住不炒被上升到法治層面,多主體供給也被上升到法治層面,更重要的是,將利用司法手段打擊炒房炒地投機行為。房子本來就是兼具居住和投資屬性兩個功能,有錢多買幾套本無可厚非,然而現(xiàn)實情況已經(jīng)不是你買不買房的問題,而是很多人利用信息不對稱來操縱市場,讓購房者認(rèn)為房子很緊缺,極大擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,打法律擦邊球。
至于炒房算不算有罪,無需爭論,也沒有任何意義,只是現(xiàn)在國家已經(jīng)給你做出了示范,再敢炒房,不聽勸阻,被抓不是不可能。打擊炒房炒地投機行為,責(zé)無旁貸,再也不能手軟了。
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