房時(shí)常見(jiàn)的幾個(gè)小誤區(qū).jpg)
買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)
誤區(qū)一:買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
在如今樓市,永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底,很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。一般來(lái)說(shuō)新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險(xiǎn)也大,看起來(lái)會(huì)發(fā)展不錯(cuò)的新區(qū),有時(shí)反而會(huì)
誤區(qū)二:不研究國(guó)家政策
著急出手經(jīng)歷過(guò)2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道,如果政府不出手,深圳的房?jī)r(jià)估計(jì)要炒到3萬(wàn)元/平方米。所以房?jī)r(jià)還是跟政府政策有很大關(guān)系,買(mǎi)房前每天看一點(diǎn)新聞,時(shí)刻了解實(shí)時(shí)政策,在政策鼓勵(lì)而且放松的時(shí)候買(mǎi),政策控制開(kāi)始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。2015年國(guó)家樓市寬松政策頻出,現(xiàn)在買(mǎi)房或許正是好時(shí)期。
誤區(qū)三:攢夠錢(qián)再買(mǎi)
買(mǎi)房一定程度要掌握竅門(mén),如果沒(méi)有還貸的壓力,首付越低越好,月供越長(zhǎng)越好。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了,第一次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠,多余的錢(qián)可以拿去做投資,投資所回報(bào)的完全可以抵過(guò)銀行的利息,要不然一直攢錢(qián),等你攢好了,房?jī)r(jià)又漲了,錢(qián)又不夠了。
誤區(qū)四:被動(dòng)炒房
很多上班族覺(jué)得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多,于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的活,因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng),碰上調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn),你就很難脫手,最后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。如果非要參與房產(chǎn)投資,可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部,讓專(zhuān)業(yè)人士幫你賺錢(qián),回報(bào)也比較穩(wěn)定。
誤區(qū)五:迷信專(zhuān)家學(xué)者
專(zhuān)家到底為誰(shuí)說(shuō)話,看他所處的環(huán)境就知道了,例如政府機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家,多數(shù)言論只是紙上談兵,或是開(kāi)發(fā)商贊助某些研討會(huì),高額聘請(qǐng)的一些專(zhuān)家,這些專(zhuān)家收了錢(qián)還為老百姓說(shuō)真話?所以非要取經(jīng)的話,還不如聽(tīng)一些真正走在實(shí)操前線的前輩一些建議。
誤區(qū)六:買(mǎi)房一次性到位
一次到位只是一個(gè)“算命式”的想法,中途任何可能都會(huì)出現(xiàn),如果經(jīng)濟(jì)條件好了,你肯定會(huì)改善居住條件,如果你經(jīng)濟(jì)不好,而房子漲值了,為什么不可以賣(mài)掉換取資金來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè)?建議最多只做5~8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化,永遠(yuǎn)沒(méi)人知道,好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。
誤區(qū)七:誤信廣告語(yǔ)
很多老百姓獲取購(gòu)買(mǎi)信息的渠道來(lái)源于樓盤(pán)的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開(kāi)發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿保@個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn),主要的是取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良心。所以買(mǎi)房要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
誤區(qū)八:只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴的
一些購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí),往往貪圖便宜(當(dāng)然資金特別緊張的除外),但是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng):便宜的可能會(huì)越來(lái)越便宜,貴的可能會(huì)更貴。所以如果資金允許,一定要買(mǎi)繁華地段或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地段,無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。
誤區(qū)九:買(mǎi)房不如租房
租房還是買(mǎi)房,這是困擾年輕購(gòu)房者的一個(gè)重大問(wèn)題。有人算過(guò)一筆經(jīng)濟(jì)賬,認(rèn)為租房比買(mǎi)房更劃算。但是算經(jīng)濟(jì)賬的同時(shí),卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感,安全感和幸福感,這是租房不能企及的。因此,如果手頭資金已經(jīng)夠買(mǎi)首付的,那么在租房和買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上,小編建議還是買(mǎi)房吧。
誤區(qū)十:用現(xiàn)在的眼光看未來(lái)
很多老百姓遇到通貨膨脹就跟著恐慌,現(xiàn)在好的未來(lái)不一定好,但20年前的錢(qián)能和今天比嗎?所以對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,就不要擔(dān)心。買(mǎi)房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn),如何把風(fēng)險(xiǎn)最小化,把價(jià)值最大化,這是每一個(gè)要買(mǎi)房的普通老百姓要靜下來(lái)思考學(xué)習(xí)的。
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水淹車(chē)保險(xiǎn)理賠常見(jiàn)問(wèn)題汽車(chē)被水淹,保險(xiǎn)賠不賠?投保了全險(xiǎn),是不是就投保了涉水險(xiǎn)? 如果車(chē)損險(xiǎn)和涉水險(xiǎn)都投保了,是不是就可以得到足額賠償? 由于車(chē)險(xiǎn)條款一般會(huì)有免賠率的規(guī)定,如果沒(méi)有投保不計(jì)免賠特約條款,那么事故發(fā)生后保險(xiǎn)公司將在扣除免...
貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果:1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛...
您好,首先逾期的話會(huì)根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過(guò)90天)征信就是黑戶(hù),在逾期未還清前是無(wú)法再申請(qǐng)任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會(huì)產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長(zhǎng)期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待。逾期好幾個(gè)...
隨著經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),有的是為了給自己一個(gè)完全屬于自己的家,有的是為了給孩子提供一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境,有的是為了給父母養(yǎng)老,有的是作為投資……買(mǎi)房的原因也許各不相同,但買(mǎi)房始終是一件復(fù)雜而又慎重的事情,買(mǎi)房...
1把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間,蓋平房五間。父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼母不但屬于房屋的共有人,而且與張...
打官司就是打證據(jù)!這句話各位一定不陌生,先不說(shuō)這句話的法理邏輯,從社會(huì)日常邏輯角度思考。 當(dāng)甲乙雙方的糾紛無(wú)法調(diào)解進(jìn)入司法救濟(jì)程序時(shí),居中裁判的法官屬于完全陌生的第三方,既不了解絕對(duì)事實(shí),也不了解雙方過(guò)往...
小程序開(kāi)發(fā)價(jià)格一般是由開(kāi)發(fā)方式?jīng)Q定的,常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)方式有: 1、小程序快速制作工具平臺(tái),費(fèi)用一般在2000-5000左右,能夠滿足90%常見(jiàn)需求,適合常見(jiàn)行業(yè)中小商家使用,只需要打字,傳圖替換一下就可以快速制作完成,一般在1-3天上線完成,功...
“打官司就是打證據(jù)!”這句話各位一定不陌生,先不說(shuō)這句話的法理邏輯,從社會(huì)日常邏輯角度思考。 當(dāng)甲乙雙方的糾紛無(wú)法調(diào)解進(jìn)入司法救濟(jì)程序時(shí),居中裁判的法官屬于完全陌生的第三方,既不了...
展開(kāi)全部逾期金額不會(huì)消除,還清相關(guān)款項(xiàng)后五年五年不良記錄消除。個(gè)人征信如何判定逾期?是只要逾期未還就記錄 ,還是根據(jù)逾期時(shí)間長(zhǎng)短判定?通常在還款期限過(guò)后一兩天內(nèi)補(bǔ)還借款都不算逾期,再拖延就會(huì)被記錄了。逾期記錄分為幾個(gè)檔次,例如逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)...