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買房常見誤區(qū)
誤區(qū)一:買漲不買跌
在如今樓市,永遠(yuǎn)沒有頂和底,很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測未來房價的走勢。一般來說新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險也大,看起來會發(fā)展不錯的新區(qū),有時反而會
誤區(qū)二:不研究國家政策
著急出手經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道,如果政府不出手,深圳的房價估計要炒到3萬元/平方米。所以房價還是跟政府政策有很大關(guān)系,買房前每天看一點(diǎn)新聞,時刻了解實(shí)時政策,在政策鼓勵而且放松的時候買,政策控制開始收嚴(yán)的時候密切觀望。2015年國家樓市寬松政策頻出,現(xiàn)在買房或許正是好時期。
誤區(qū)三:攢夠錢再買
買房一定程度要掌握竅門,如果沒有還貸的壓力,首付越低越好,月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機(jī)會就是房貸了,第一次購房利息又是如此優(yōu)惠,多余的錢可以拿去做投資,投資所回報的完全可以抵過銀行的利息,要不然一直攢錢,等你攢好了,房價又漲了,錢又不夠了。
誤區(qū)四:被動炒房
很多上班族覺得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多,于是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業(yè)的活,因為房子變現(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長,碰上調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn),你就很難脫手,最后只能被動的“炒房炒成房東”。如果非要參與房產(chǎn)投資,可以選擇參加房產(chǎn)理財俱樂部,讓專業(yè)人士幫你賺錢,回報也比較穩(wěn)定。
誤區(qū)五:迷信專家學(xué)者
專家到底為誰說話,看他所處的環(huán)境就知道了,例如政府機(jī)構(gòu)的專家,多數(shù)言論只是紙上談兵,或是開發(fā)商贊助某些研討會,高額聘請的一些專家,這些專家收了錢還為老百姓說真話?所以非要取經(jīng)的話,還不如聽一些真正走在實(shí)操前線的前輩一些建議。
誤區(qū)六:買房一次性到位
一次到位只是一個“算命式”的想法,中途任何可能都會出現(xiàn),如果經(jīng)濟(jì)條件好了,你肯定會改善居住條件,如果你經(jīng)濟(jì)不好,而房子漲值了,為什么不可以賣掉換取資金來發(fā)展個人事業(yè)?建議最多只做5~8年的打算。5年以后會有什么變化,永遠(yuǎn)沒人知道,好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。
誤區(qū)七:誤信廣告語
很多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿保@個愿望能不能實(shí)現(xiàn),主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。所以買房要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
誤區(qū)八:只買便宜不買貴的
一些購房者買房時,往往貪圖便宜(當(dāng)然資金特別緊張的除外),但是對于房地產(chǎn)市場:便宜的可能會越來越便宜,貴的可能會更貴。所以如果資金允許,一定要買繁華地段或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地段,無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。
誤區(qū)九:買房不如租房
租房還是買房,這是困擾年輕購房者的一個重大問題。有人算過一筆經(jīng)濟(jì)賬,認(rèn)為租房比買房更劃算。但是算經(jīng)濟(jì)賬的同時,卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感,安全感和幸福感,這是租房不能企及的。因此,如果手頭資金已經(jīng)夠買首付的,那么在租房和買房這個問題上,小編建議還是買房吧。
誤區(qū)十:用現(xiàn)在的眼光看未來
很多老百姓遇到通貨膨脹就跟著恐慌,現(xiàn)在好的未來不一定好,但20年前的錢能和今天比嗎?所以對于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險,如何把風(fēng)險最小化,把價值最大化,這是每一個要買房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。
尚正鑫如果JD.COM借條使用逾期,將在會上催收。這一點(diǎn)應(yīng)該牢記在心。使用JD.COM借條時,一定不能逾期,否則信用產(chǎn)生的記錄會影響買房買車。白條會在檢查信用時通知用戶。可以關(guān)注京東金融APP。如果你的借條逾期了,肯定會記錄在人民銀行的征信...
水淹車保險理賠常見問題汽車被水淹,保險賠不賠?投保了全險,是不是就投保了涉水險? 如果車損險和涉水險都投保了,是不是就可以得到足額賠償? 由于車險條款一般會有免賠率的規(guī)定,如果沒有投保不計免賠特約條款,那么事故發(fā)生后保險公司將在扣除免...
貸款的的錢不還會有什么后果:1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛...
您好,首先逾期的話會根據(jù)時間長短對您的征信有影響嚴(yán)重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期未還清前是無法再申請任何貸款業(yè)務(wù)的,其次逾期會產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費(fèi)用,長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請謹(jǐn)慎對待。逾期好幾個...
隨著經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,越來越多的人選擇購買房產(chǎn),有的是為了給自己一個完全屬于自己的家,有的是為了給孩子提供一個更好的學(xué)習(xí)環(huán)境,有的是為了給父母養(yǎng)老,有的是作為投資……買房的原因也許各不相同,但買房始終是一件復(fù)雜而又慎重的事情,買房...
1把多人共有房屋,當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間,蓋平房五間。父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼母不但屬于房屋的共有人,而且與張...
打官司就是打證據(jù)!這句話各位一定不陌生,先不說這句話的法理邏輯,從社會日常邏輯角度思考。 當(dāng)甲乙雙方的糾紛無法調(diào)解進(jìn)入司法救濟(jì)程序時,居中裁判的法官屬于完全陌生的第三方,既不了解絕對事實(shí),也不了解雙方過往...
小程序開發(fā)價格一般是由開發(fā)方式?jīng)Q定的,常見的開發(fā)方式有: 1、小程序快速制作工具平臺,費(fèi)用一般在2000-5000左右,能夠滿足90%常見需求,適合常見行業(yè)中小商家使用,只需要打字,傳圖替換一下就可以快速制作完成,一般在1-3天上線完成,功...
“打官司就是打證據(jù)!”這句話各位一定不陌生,先不說這句話的法理邏輯,從社會日常邏輯角度思考。 當(dāng)甲乙雙方的糾紛無法調(diào)解進(jìn)入司法救濟(jì)程序時,居中裁判的法官屬于完全陌生的第三方,既不了...
展開全部逾期金額不會消除,還清相關(guān)款項后五年五年不良記錄消除。個人征信如何判定逾期?是只要逾期未還就記錄 ,還是根據(jù)逾期時間長短判定?通常在還款期限過后一兩天內(nèi)補(bǔ)還借款都不算逾期,再拖延就會被記錄了。逾期記錄分為幾個檔次,例如逾期一個月以內(nèi)...