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上海開征房產稅(上海開征房產稅真的嗎)

2023-06-06 13:47發布

上海開征房產稅

計稅依據:房市成交價的70%。 稅率:適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%,但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的,稅率可暫降至0.4%。 應稅面積:從本市戶均中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭住房總面積是新購買住房面積和其他住房面積之和。因此上海房產稅的計算公式為:應納稅額=應納稅面積*新房價格*70%*稅率。 擴展資料: 注意事項: 房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產,在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的,按房產余值作為計稅依據,計征房產稅,對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房產稅。 由于《上海市征收房產稅試點的暫行辦法》有明文規定,房產稅的征收目標為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅,以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。居民家庭以夫妻兩邊及未成年子女為單位。 參考資料來源:百度百科-房產稅 參考資料來源:百度百科-上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法 參考資料來源:人民網-2016年度上海市房產稅正式開征 新增不動產證查繳功

上海幾套房子要開征房產稅(上海房產稅減免情況有哪些)

一、上海幾套房子要開征房產稅?上海實行的個人房產稅,主要針對上海戶籍家庭的第二套或以上新購住房,和非上海戶籍的首套或以上新購住房。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的減免。征收對象是指《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述征收對象以外的其他個人住房,按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。新購住房的購房時間,以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻......

稅率多高?按什么房價收?免征額多少?房地產稅你要知道這些!

  關于房地產稅的進展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經濟增長與周期論壇上透露,目前房地產稅仍在起草過程之中,操作難度很大。  北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,慢的話可能會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。  我不是很樂觀。國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓接受記者采訪時表示,希望在2017年底本屆人大能拿出一個可供討論的房地產稅方案......

上海征收房產稅(上海征收房產稅政策)

計稅依據:房市成交價的70%。 稅率:適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%,但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的,稅率可暫降至0.4%。 應稅面積:從本市戶均中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭住房總面積是新購買住房面積和其他住房面積之和。因此上海房產稅的計算公式為:應納稅額=應納稅面積*新房價格*70%*稅率。 擴展資料: 注意事項: 房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產,在計征房產......

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