上海征收房產稅(上海征收房產稅政策)

計稅依據：房市成交價的70%。 稅率：適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%。 應稅面積：從本市戶均中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭住房總面積是新購買住房面積和其他住房面積之和。因此上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應納稅面積*新房價格*70%*稅率。 擴展資料： 注意事項： 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。 由于《上海市征收房產稅試點的暫行辦法》有明文規定，房產稅的征收目標為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。居民家庭以夫妻兩邊及未成年子女為單位。 參考資料來源：百度百科-房產稅 參考資料來源：百度百科-上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法 參考資料來源：人民網-2016年度上海市房產稅正式開征 新增不動產證查繳功

上海的房產稅政策(上海房產稅政策規定)

計稅依據：房市成交價的70%。 稅率：適用0.4% ~ 0.6%的差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格比上年新建商品房平均銷售價格低2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%。 應稅面積：從本市戶均中扣除人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)。家庭住房總面積是新購買住房面積和其他住房面積之和。因此上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應納稅面積*新房價格*70%*稅率。 擴展資料： 注意事項： 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產......

上海幾套房子要開征房產稅（上海房產稅減免情況有哪些）

一、上海幾套房子要開征房產稅?上海實行的個人房產稅，主要針對上海戶籍家庭的第二套或以上新購住房，和非上海戶籍的首套或以上新購住房。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的減免。征收對象是指《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻......

2023年上海房產稅征收標準是什么（上海市房產稅征收標準）

我們都知道上海市的個人房產稅已經開始征收。在上海市購房的居民都非常關注上海房產稅征收標準，想要具體了解此次房產稅的征收對象及征收標準的定制，對于具體的征收方式及繳納流程也不是特別清楚，今天就為大家詳細講解一些房產稅征收情況。一、上海市房產稅征收對象1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。二、上海市房產稅征收標準1、免征點：60平方米/人2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，......