業(yè)主與物業(yè)的合同糾紛有哪些情形

物業(yè)合同糾紛有以下情形： （一）業(yè)主的車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)被盜的情形 1、業(yè)主的車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)被盜，此時(shí)業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)如下事項(xiàng)承擔(dān)舉證責(zé)任： （1）將車(chē)停放在車(chē)位或車(chē)庫(kù)的事實(shí)； （2）盡到了該盡的防范義務(wù)，如車(chē)門(mén)鎖、報(bào)警裝置的完好性等； （3）車(chē)輛的價(jià)值...

物業(yè)服務(wù)合同糾紛業(yè)主常見(jiàn)的抗辯理由！

　　一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯　　有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對(duì)其無(wú)約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)。　　對(duì)此司法解釋有...

小區(qū)業(yè)主與物業(yè)糾紛常見(jiàn)法律問(wèn)題

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，物業(yè)公司開(kāi)展房屋、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地的維修、維護(hù)和管理活動(dòng)，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 1、物業(yè)需要維修、維護(hù)和管理哪些配套設(shè)施和設(shè)備？ 答：一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)內(nèi)建筑物的公共部分包括房屋承...

物業(yè)起訴業(yè)主怎么辦(小區(qū)業(yè)主怎樣起訴物業(yè))

解決方式： 一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。 物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)。 經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解...

物業(yè)合同糾紛可以集體訴訟嗎(小區(qū)業(yè)主集體訴訟)

解決方式： 一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。 物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)。 經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解...

小區(qū)物業(yè)合同糾紛怎么處理

業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見(jiàn)

業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見(jiàn)1、以非前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主大會(huì)還未成立時(shí)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因?yàn)樾^(qū)在建設(shè)之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實(shí)情況，無(wú)法...

物業(yè)合同糾紛業(yè)主如何處理(小區(qū)業(yè)主和物業(yè)糾紛)

展開(kāi)全部 在現(xiàn)實(shí)生活中，一般的住宅小區(qū)都會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi)，雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，正是因?yàn)殡p方這一種特殊的法律關(guān)系，所以我們經(jīng)常會(huì)看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付...

物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)如何相處？

一個(gè)小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個(gè)頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見(jiàn)情形：一是水火不容，處處作對(duì)。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立時(shí)。剛成立的業(yè)委會(huì)帶著民意，與前期物業(yè)針?shù)h...

業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意拒繳物業(yè)費(fèi)

小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿(mǎn)意，最極端的方式，就是拒繳物業(yè)費(fèi)。這種方法是否明智，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。 從業(yè)主的角度出發(fā)，這自有他的道理。如果物業(yè)公司服務(wù)好，普通業(yè)主是不會(huì)拒繳物業(yè)費(fèi)的。會(huì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，一...