
一、土地使用權(quán)是什么意思?土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn),國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利,國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民......
國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用 ,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn), 將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。 區(qū)別主要有:國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限;國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定; 國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn), 并補交土地出讓金。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條件》第十二條規(guī)定, 國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (1)居住用地70......
國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用 ,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn), 將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。 區(qū)別主要有:國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限; 國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定; 國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn), 并補交土地出讓金。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條件》第十二條規(guī)定, 國有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: ......

國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用 ,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。 國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn), 將土地使用權(quán)無償交付土地使用者使用的行為。 區(qū)別主要有:國有劃撥...
一、國有土地出讓什么意思國有土地出讓是指:國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技...
高人民法院的司法解釋結(jié)合社會現(xiàn)狀和審判實際,從盡量尊重當(dāng)事人雙方的意思表示,不輕易確認合同無效,以促進合同加速履行和社會資源的有效利用的目的出發(fā),對當(dāng)事人在向人民法院起訴前,已符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件,又不存在合同法第52條規(guī)定的無效情...
提問表達得不夠準(zhǔn)確。回答 1.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限為:居住用地70年,商業(yè)用地40年......。要注意幾點:首先,土地須是城鎮(zhèn)國有的、出讓所得用地,集體的、劃撥的沒有使用年限一說,房屋產(chǎn)權(quán)也沒有年限一說。其次,是指最高年限,而...
建設(shè)項目用地呈報說明書:應(yīng)當(dāng)包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等,并應(yīng)附具下列材料, (一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖,占用基本農(nóng)田的,還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖; (二)由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出...
一、 劃撥土地使用權(quán)及其地上房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 房屋交易中,購買劃撥土地上的房屋時有發(fā)生,相對于正常的出讓土地,劃撥土地上的房屋買賣,合同效力問題、土地出讓金繳納問題、相關(guān)手續(xù)和稅費承擔(dān)問題往往容易產(chǎn)生糾紛。那么,劃撥土地上的房屋是否能夠...
甲房地產(chǎn)公司與乙房地產(chǎn)公司合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案例評析我國國有土地使用權(quán)的取得方式分為出讓和劃撥。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)出資參與...
1、劃撥一般是針對事業(yè)性單位,這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外,不再支付出讓金。出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候,需要補交出讓金,從而改土地證上的劃撥為出讓。 2、現(xiàn)在...
1. 出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為,劃撥一般是針對事業(yè)性單位,這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外,不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候,需要補交出讓金,從而改土地證上的劃撥為出讓。 2. ...
1、劃撥一般是針對事業(yè)性單位,這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外,不再支付出讓金。出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候,需要補交出讓金,從而改土地證上的劃撥為出讓。 2、現(xiàn)在...