1、契稅（買方繳納）：普通住宅價征收1.5；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。 6.測繪費(fèi)200元或每平米1元、查檔費(fèi)20元、權(quán)證印花稅5元 7.如果走貸款還有500—600元的評估費(fèi)、銀行的他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)105元 （因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考

二手房費(fèi)用(二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器)

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)......

蘇州二手房交易流程(蘇州二手房交易流程及費(fèi)用2019年)

第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國土局查檔,交付定金 2. 過戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過戶 這些只是大致介紹一下主要的交易程序,下面我還會對每一個流程進(jìn)行詳細(xì)說明 第二,是中介在進(jìn)行房交易時的操作規(guī)則,或者說是操作實(shí)務(wù)程序 1. 房源信息和客戶信息的收集 ......

二手房過戶費(fèi)用怎么算（二手房交易流程及費(fèi)用怎么計(jì)算）

一、二手房過戶費(fèi)怎么算?　　（一）營業(yè)稅　　稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。　　（二）契稅　　普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。　　（三）個人所得稅　　以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住......