
購買二手房需要繳納的費(fèi)用包括以下幾種: (一)二手房稅費(fèi) 查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。 工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。 交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。 如果是房改房,則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當(dāng)天繳納,也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。 ......
一、交易契稅 在買房過程中,契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1 .0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn),住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。(建筑容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率)。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點(diǎn)房、商業(yè)用房、別墅、高檔公寓、寫字樓和其他面積......
二手房屋交易需要哪些手續(xù)? 1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地......
讓費(fèi)用二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算.jpg)
二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi):...
分析如下: 1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有:營業(yè)稅,房屋出售所得收益的5.5%;個(gè)人所得稅,房屋出售所得收益的1%;土地增值稅,房屋出售所得收益的1%;印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。 2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有:契...
貧富差距可考慮開征遺產(chǎn)稅,對(duì)此網(wǎng)友爭相討論,開始為此擔(dān)心,擔(dān)心自己的財(cái)富縮水。 遺產(chǎn)稅要來了么?繼承來的房子再出售的話要交稅么? 我們先來了解下遺產(chǎn)稅,遺產(chǎn)稅是一個(gè)國家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅,國外有時(shí)稱為死亡稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷,是為了...
繼承的房產(chǎn)屬于二手房,若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納,二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是: 1. 支付的住房裝修費(fèi)...
分析如下: 1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有:營業(yè)稅,房屋出售所得收益的5.5%;個(gè)人所得稅,房屋出售所得收益的1%;土地增值稅,房屋出售所得收益的1%;印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。 2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有:契...
繼承的房產(chǎn)屬于二手房,若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納,二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是: 1. 支付的住房裝修費(fèi)...
一、在農(nóng)村蓋房子哪些方面需要用錢? 1、蓋房辦理合法的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、審批費(fèi)等。 2、房屋整體設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用。 3、蓋房所需的建筑材料費(fèi) 4、承包商及工人等做工成本費(fèi)。 5、房屋內(nèi)部裝修費(fèi)用。 二、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 農(nóng)村很多人都是把自己原來...
小編為大家整理了關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓的扣除額如何確定?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。一、舊房轉(zhuǎn)讓的扣除額怎樣確定根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》【財(cái)稅[2006]21號(hào)】的規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估...
2020年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算具體如下:1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單...