二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

未過(guò)戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎？

小編為大家整理了關(guān)于未過(guò)戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一般買到二手房后，買家要去辦理過(guò)戶拿房屋產(chǎn)權(quán)，但是，有些人買房后隨即反悔，并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給他人。不過(guò)，因?yàn)檗k理房屋過(guò)戶需要手續(xù)費(fèi)用，所以有些人便考慮將未過(guò)戶的二手房直接轉(zhuǎn)讓給其他人。那么，這樣要先確定轉(zhuǎn)讓二手房的條件。?按規(guī)定，轉(zhuǎn)讓二手房要滿足以下幾個(gè)條件：1、雙方當(dāng)事人必須符合主體資格具體而言，就是房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。首先，出賣人和買受人都不是法律禁止的限......

二手車轉(zhuǎn)讓(二手車轉(zhuǎn)讓流程)

【摘要】二手車市場(chǎng)一片繁榮，二手車轉(zhuǎn)讓也在如火如荼地進(jìn)行中。需要辦理二手車轉(zhuǎn)讓的朋友們注意了，二手車轉(zhuǎn)讓的方式一般有汽車贈(zèng)與和二手車交易兩種。無(wú)論哪一種方式，一定要完成各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以免給日后帶來(lái)麻煩。 私家車商業(yè)保險(xiǎn)省15%，更有多項(xiàng)專屬服務(wù)全天守候！ 汽車贈(zèng)與是通過(guò)民政局辦理的一種針對(duì)車輛所有權(quán)的協(xié)議，并不能代替二手車過(guò)戶所產(chǎn)生的法律效益，贈(zèng)與后如果沒(méi)有進(jìn)行二手車過(guò)戶，那么車輛使用中所產(chǎn)生的一切問(wèn)題還是要由原車主承擔(dān)。 二手車交易是一種對(duì)于車輛的買賣行為，同樣需要二手車過(guò)戶這個(gè)重要流程的制約......

二手房過(guò)戶費(fèi)(二手房過(guò)戶費(fèi)大概需要多少錢)

一．二手房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 　　1、登記費(fèi) 　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 　　3、契稅 　　首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。 　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)......