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二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用(二手房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費(fèi))

2023-06-06 06:33發(fā)布

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

二手房過戶費(fèi)用包括以下八個方面的費(fèi)用,對于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。 5、二手房過戶契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式, ①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征; ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。 以上幾點(diǎn)便是對二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

未過戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎?

小編為大家整理了關(guān)于未過戶的二手房可以直接轉(zhuǎn)讓嗎?的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。一般買到二手房后,買家要去辦理過戶拿房屋產(chǎn)權(quán),但是,有些人買房后隨即反悔,并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給他人。不過,因為辦理房屋過戶需要手續(xù)費(fèi)用,所以有些人便考慮將未過戶的二手房直接轉(zhuǎn)讓給其他人。那么,這樣要先確定轉(zhuǎn)讓二手房的條件。?按規(guī)定,轉(zhuǎn)讓二手房要滿足以下幾個條件:1、雙方當(dāng)事人必須符合主體資格具體而言,就是房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。首先,出賣人和買受人都不是法律禁止的限......

二手車轉(zhuǎn)讓(二手車轉(zhuǎn)讓流程)

【摘要】二手車市場一片繁榮,二手車轉(zhuǎn)讓也在如火如荼地進(jìn)行中。需要辦理二手車轉(zhuǎn)讓的朋友們注意了,二手車轉(zhuǎn)讓的方式一般有汽車贈與和二手車交易兩種。無論哪一種方式,一定要完成各項轉(zhuǎn)讓手續(xù),以免給日后帶來麻煩。 私家車商業(yè)保險省15%,更有多項專屬服務(wù)全天守候! 汽車贈與是通過民政局辦理的一種針對車輛所有權(quán)的協(xié)議,并不能代替二手車過戶所產(chǎn)生的法律效益,贈與后如果沒有進(jìn)行二手車過戶,那么車輛使用中所產(chǎn)生的一切問題還是要由原車主承擔(dān)。 二手車交易是一種對于車輛的買賣行為,同樣需要二手車過戶這個重要流程的制約......

二手房過戶費(fèi)(二手房過戶費(fèi)大概需要多少錢)

一.二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下:   1、登記費(fèi)   住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。   2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)   住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。   3、契稅   首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。   普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)......

二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用(二手房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費(fèi))


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