二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下： 1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。

未過戶的二手房可以直接轉讓嗎？

小編為大家整理了關于未過戶的二手房可以直接轉讓嗎？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一般買到二手房后，買家要去辦理過戶拿房屋產權，但是，有些人買房后隨即反悔，并準備轉讓給他人。不過，因為辦理房屋過戶需要手續費用，所以有些人便考慮將未過戶的二手房直接轉讓給其他人。那么，這樣要先確定轉讓二手房的條件。?按規定，轉讓二手房要滿足以下幾個條件：1、雙方當事人必須符合主體資格具體而言，就是房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。首先，出賣人和買受人都不是法律禁止的限......

二手車轉讓(二手車轉讓流程)

【摘要】二手車市場一片繁榮，二手車轉讓也在如火如荼地進行中。需要辦理二手車轉讓的朋友們注意了，二手車轉讓的方式一般有汽車贈與和二手車交易兩種。無論哪一種方式，一定要完成各項轉讓手續，以免給日后帶來麻煩。 私家車商業保險省15%，更有多項專屬服務全天守候！ 汽車贈與是通過民政局辦理的一種針對車輛所有權的協議，并不能代替二手車過戶所產生的法律效益，贈與后如果沒有進行二手車過戶，那么車輛使用中所產生的一切問題還是要由原車主承擔。 二手車交易是一種對于車輛的買賣行為，同樣需要二手車過戶這個重要流程的制約......

二手房過戶費(二手房過戶費大概需要多少錢)

一．二手房房產過戶費用如下： 　　1、登記費 　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。 　　2、轉讓手續費 　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。 　　3、契稅 　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。 　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)......