二手房的過戶可委托中介進行代辦理 需要辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是： 1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續 產權過戶，指的是買方辦理房產證和國土證。只有辦理了產權過戶，才真正的代表房屋的所有權發生轉移。 在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續的全部結束。 擴展資料： 二手房過戶流程： 1、對交易房屋產權進行調查 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 3、評估房產 4、辦理貸款 5、向房地產管理部門提出過戶申請 6、房地產管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費 8、房地產管理部門核發新的房屋產權證 二手房過戶所要繳納的費用： 1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。 普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%），90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%），別墅等非普通住宅（成交價的4%）。 2、營業稅：稅率為5.5%。 根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。 3、印花稅 第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%； 第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。 4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件 ①家庭唯一住宅 ②購買時間超過5年 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。 參考資料來源：百度百科—房產過戶

代辦房產過戶，代辦房產過戶流程及費用

代辦房產過戶委托書模板 圖片 代辦房產過戶委托書模板圖片僅供參考詳細委托手續需要委托書和房產證本人簽字手機號碼一致。包括一下內容１．需要房產過戶的姓名和手動上傳身份證進行確認。２．因沒有產權證過戶所需要交納的相關稅費在中國，辦理房產過戶必須要有雙方的身份證正反面，簽好委托書，如果要請專業人士辦理也必須得由專業人士開具?？梢晕杏H友去辦理，但如果對方離異，要考慮一些問題，要是讓對方結過婚，你幫他辦手續的話，你就要考慮這些事情。親友只是代勞，需要親友到場辦理想辦理房產證過戶，需要兩個人去街......

代辦房產過戶(代辦房產過戶手續)

具體費用視情況而定，房產過戶流程： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便......

二手房代辦過戶(二手房代辦過戶 公證需要房產證原件嗎)

二手房的過戶可委托中介進行代辦理 需要辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是： 1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續 產權過戶，指的是買方辦理房產證和國土證。只有辦理了產權過戶，才真正的代表房屋的所有權發生轉移。 在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀......