
二手房20%個(gè)稅納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注:對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳......
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人所得稅二手房個(gè)人所得稅.jpg)
二手房20%個(gè)稅納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%...
一、二手房過戶費(fèi)怎么算? (一)營業(yè)稅 稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入...
二手房交易過戶的手續(xù): 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 ...
深圳二手房購房是指買方,買方需要交納稅費(fèi)主要包括:契稅、綜合服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi),其具體收費(fèi)如下: 1、買方繳納契稅,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的契稅為交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易...
二手房在交易中有很多稅費(fèi),其中主要就是契稅、個(gè)人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價(jià)為計(jì)稅基數(shù):契稅計(jì)稅區(qū)間為1%~3%,個(gè)人所得稅計(jì)稅區(qū)間為0~1%,增值稅計(jì)稅區(qū)間0~5%。
普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi) 買方應(yīng)交稅費(fèi): 1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣方應(yīng)交稅費(fèi): 1、營業(yè)...
在北上廣等大城市,是很多青年打拼奮斗實(shí)現(xiàn)夢想的地方。但是房價(jià)是一個(gè)永遠(yuǎn)的難題,由于二手房的價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠也是很多人的選擇。在買賣雙方進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,是需要繳納各種稅款的。瑞律小編就二手房交易營業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)問題為大家答疑解惑。 一、相關(guān)概念...