国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以判決使用權(quán)嗎)

2023-06-06 05:21發(fā)布

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房 - 概述 “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”或“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 小產(chǎn)權(quán)房在懸崖邊上從價(jià)格看,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房通常要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%~60%; 從住房形態(tài)看,一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看,屬于舊村改造或者新村建設(shè),沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理,施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。[2] 小產(chǎn)權(quán)房 - 產(chǎn)權(quán)解釋 對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋,目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房,指的是下面的第三種。    第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。    第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán),要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。    第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的,國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán),又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。    第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的,只要交足購(gòu)房款,或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買(mǎi)賣(經(jīng)濟(jì)適用房需房屋產(chǎn)權(quán)證自發(fā)證日起滿5年才可上市交易),其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議,而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。[2] 小產(chǎn)權(quán)房 - 分類 小產(chǎn)權(quán)房第一類小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。    第二類小產(chǎn)權(quán)房:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。    第三類小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”

使用權(quán)的房子可以訴訟嗎(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以判決使用權(quán)嗎)

法院對(duì)此不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的,要保障對(duì)方的基本生活需要。而且如果所有權(quán)人的所有權(quán)具有對(duì)抗執(zhí)行的權(quán)利。...

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同效力分析

小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求,小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房......

小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制過(guò)戶嗎(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?)

1、賣方違約,買(mǎi)方可以要求強(qiáng)制過(guò)戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出,根據(jù)合同法的上述規(guī)定,乙方違約的,守約方可以要求繼續(xù)履行、補(bǔ)救或者賠償損失。繼續(xù)履行(即要求強(qiáng)制過(guò)戶)是守約方維護(hù)自身權(quán)益的合理訴求。但是并非所有的強(qiáng)制過(guò)戶訴求都會(huì)得到法律支持,有些情況下不適宜判決強(qiáng)制過(guò)戶,那么守約方也只能選擇要求違約方賠償損失。 2、什么情況下買(mǎi)方要求強(qiáng)制過(guò)戶會(huì)被駁回? 具體而言阻卻強(qiáng)制過(guò)......

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以判決使用權(quán)嗎)


相關(guān)知識(shí)

    小產(chǎn)權(quán)房逾期交房法院怎么判決(小產(chǎn)權(quán)房逾期交房法院怎么判決)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-28 11:00

    可以向法院提起訴訟。如果是要求交房,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣是不合法的,買(mǎi)賣合同是無(wú)效的,法院不會(huì)支持。如果是要求宣告合同無(wú)效,由賣房人返還購(gòu)房款,法院會(huì)判決支持的。法院會(huì)怎么判決小產(chǎn)權(quán)房糾紛,跪求.orz最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度,即...

    小產(chǎn)權(quán)房糾紛問(wèn)題全攻略,推薦收藏!

    來(lái)源:知識(shí)產(chǎn)權(quán) 時(shí)間:2022-05-02 14:26

    導(dǎo)讀本文主要是對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)房抵押?jiǎn)栴}、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問(wèn)題等主要情形進(jìn)行分類及法院對(duì)這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié),幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同效力問(wèn)題1...

    小產(chǎn)權(quán)房法院可以處置嗎(最高院關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理規(guī)定)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 14:27

    最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度,即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案, 《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》 第一條 人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實(shí)行立案登記制。 第二條 對(duì)起訴、自訴,人民法院應(yīng)...

    買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房,拆遷時(shí)會(huì)有補(bǔ)償嗎?終于有人講清楚了

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-04-20 16:37

    小產(chǎn)權(quán)房拆遷,能否得到正常和合理的補(bǔ)償,關(guān)鍵在于買(mǎi)賣是否合法,合同是否有效!1. 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同的效力認(rèn)定及處理原則(1)《土地管理法》第六十三條規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。(2)《北京市...

    小產(chǎn)權(quán)房拆遷,能否得到補(bǔ)償?關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同的效力認(rèn)定及處理原則!

    來(lái)源:征地拆遷 時(shí)間:2022-06-13 14:01

    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。該類房屋,一般由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有房屋買(mǎi)賣合同,沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,其產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)...

    “小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣中,買(mǎi)賣合同是否有效?

    來(lái)源:合同事務(wù) 時(shí)間:2022-02-25 14:50

    最高院司法政策精神在國(guó)家確定的宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū),可以按照國(guó)家政策及相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)處理宅基地因抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。在非試點(diǎn)地區(qū),農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給非集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人,該房屋買(mǎi)賣合同認(rèn)定為無(wú)效。合同無(wú)效后,買(mǎi)受人請(qǐng)求...

    關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(民間借貸法院強(qiáng)制執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 02:15

    可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》; 暫時(shí)不具備初...

    小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般怎么判(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣糾紛的法律法規(guī))

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 07:04

    最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度,即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案, 《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》 第一條 人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實(shí)行立案登記制。 第二條 對(duì)起訴、自訴,人民法院應(yīng)...

    小產(chǎn)權(quán)房法院可以執(zhí)行嗎(最高人民法院關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 17:35

    可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》; 暫時(shí)不具備初...

    布吉小產(chǎn)權(quán)房可以律師公證嗎?(小產(chǎn)權(quán)律師公證有效嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-10 00:03

    不行,公證的基礎(chǔ)是要合法。  所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的,更不能上市交易的,公證處當(dāng)然不能做這種公證;但可贈(zèng)與或遺囑。     國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的提法,更沒(méi)有對(duì)其下過(guò)定義。  以往所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)主要針對(duì)的是...

相關(guān)問(wèn)題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美年轻男男videosbes| 日韩中文字幕麻豆| 99精品欧美一区| 国产毛片精品视频| 美女视频网站久久| 日韩制服丝袜先锋影音| 亚洲精品久久久久久国产精华液| 国产精品水嫩水嫩| 久久综合久久鬼色中文字| 欧美zozozo| 国产欧美一区二区精品久导航| 久久午夜国产精品| 国产精品私人影院| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 国产精品理论片| 国产精品久久久久久久午夜片| 欧美日韩高清不卡| 欧美三级中文字幕在线观看| 国产精品天天摸av网| www.日韩在线| 一本到三区不卡视频| 色综合 综合色| 欧美日韩美女一区二区| 欧美日本在线一区| 久久久精品免费观看| 中文字幕av资源一区| 亚洲精品久久久蜜桃| 日韩高清不卡一区二区三区| 精品亚洲欧美一区| 9人人澡人人爽人人精品| 在线亚洲高清视频| 日韩欧美另类在线| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码| 18成人在线观看| 免费在线观看日韩欧美| 国产精品原创巨作av| 91色九色蝌蚪| 日韩一区二区麻豆国产| 亚洲国产成人自拍| 午夜久久电影网| 国产iv一区二区三区| 在线视频一区二区免费| 久久久蜜桃精品| 亚洲综合一区二区三区| 久久不见久久见免费视频7 | 一区二区三区在线视频免费观看| 日韩av中文在线观看| 国产91丝袜在线播放九色| 欧美亚洲一区二区在线| 国产人成亚洲第一网站在线播放| 日韩精品乱码av一区二区| www.欧美日韩| 2024国产精品视频| 午夜一区二区三区在线观看| 国产大陆精品国产| 日本韩国欧美三级| 日韩精品一区二区三区在线观看| 亚洲欧美日韩系列| 国产一区二区三区在线观看免费 | 狠狠色2019综合网| 色欧美乱欧美15图片| 日韩欧美国产一区二区在线播放 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美| 日韩一级片在线观看| 亚洲制服丝袜av| 成人黄色片在线观看| 久久久91精品国产一区二区三区| 亚洲电影视频在线| 一本色道a无线码一区v| 国产精品视频yy9299一区| 久久66热偷产精品| 日韩一区二区免费在线观看| 亚洲一线二线三线视频| 91天堂素人约啪| 国产精品久久久久久久久快鸭| 玖玖九九国产精品| 日韩一二三四区| 日韩电影免费在线看| 欧美日本一道本在线视频| 亚洲精品成人精品456| 99免费精品视频| 亚洲色图欧美偷拍| 99久久777色| 综合在线观看色| 99国产精品国产精品久久| 亚洲国产成人在线| 成人黄色777网| 国产欧美一区二区精品秋霞影院| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 国产欧美一区二区精品性色| 成人av电影在线观看| 中文字幕在线观看一区二区| 在线免费观看视频一区| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 91精品国产福利在线观看| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ | 国产亚洲精久久久久久| www.欧美色图| 亚洲成人精品影院| 日韩欧美在线123| 国产精品一区二区视频| 国产精品日韩成人| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 五月天中文字幕一区二区| 久久久久久一二三区| 成人av在线电影| 午夜久久久久久久久久一区二区| 日韩女优av电影| 成人av片在线观看| 午夜精品福利一区二区蜜股av | 欧美在线观看一区| 日韩av一级片| 国产夜色精品一区二区av| 在线中文字幕不卡| 热久久一区二区| 日本一区二区三区在线观看| 91官网在线免费观看| 日本不卡不码高清免费观看| 26uuu精品一区二区| 91视频国产观看| 免费人成精品欧美精品| 亚洲欧美一区二区视频| 555www色欧美视频| 成人黄色在线看| 天使萌一区二区三区免费观看| 国产香蕉久久精品综合网| 色综合色狠狠天天综合色| 日本不卡的三区四区五区| 中文字幕在线一区| 欧美mv日韩mv国产网站| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 韩国精品久久久| 午夜精品一区在线观看| 国产精品久久久一本精品 | 午夜国产精品一区| 欧美经典一区二区| 日韩视频一区在线观看| aaa亚洲精品| 精品一区二区av| 三级成人在线视频| 亚洲欧美日韩久久精品| 欧美精彩视频一区二区三区| 日韩亚洲欧美在线| 欧美性猛交xxxx黑人交| av一区二区久久| 国产一区二区免费视频| 久久se精品一区二区| 日韩av电影一区| 亚洲制服欧美中文字幕中文字幕| 国产精品久久久久影院老司| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 国产精品一区二区你懂的| 三级久久三级久久| 日韩av中文字幕一区二区 | 成人精品一区二区三区四区| 日本成人在线一区| 有码一区二区三区| 亚洲日本va午夜在线影院| 亚洲国产精品高清| 欧美一二三区在线| 一本色道久久综合亚洲91| www.亚洲色图.com| 国产99久久久精品| 国产精品资源网站| 国产成人亚洲精品青草天美| 亚洲在线中文字幕| 在线影视一区二区三区| proumb性欧美在线观看| 五月婷婷久久综合| 一区二区三区蜜桃| 亚洲影视在线播放| 亚洲韩国一区二区三区| 亚洲在线免费播放| 午夜精品久久一牛影视| 亚洲国产毛片aaaaa无费看| 亚洲高清三级视频| 日本亚洲三级在线| 国产在线播放一区| eeuss鲁片一区二区三区在线看| 成人av午夜电影| 色老汉av一区二区三区| 欧美视频第二页| 欧美一区二区日韩| 日韩一级欧美一级| 国产精品天干天干在观线| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看| 亚洲一区中文日韩| 久久不见久久见免费视频7| 国产一区二区在线电影| 99久久精品一区| 欧美精品成人一区二区三区四区| 精品成人私密视频| 欧美国产综合色视频| 亚洲免费观看在线视频| 亚洲国产成人高清精品| 久久91精品国产91久久小草| 成人激情av网| 欧美日本视频在线| 亚洲国产成人在线| 亚洲在线一区二区三区|