小產權房法院可以處置嗎(最高院關于小產權房處理規定)

最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。 小產權房屬于違法建筑，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。 各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張“買賣農村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續。” 有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”鑒于此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。 首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。 在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 其次，小產權房是屬于違法建筑。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。

小產權房法院可以執行嗎(最高人民法院關于小產權房的執行)

可以作為執行的標的物強制執行。 根據《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規定： 執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》； 暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記； 不具備初始登記條件的，原則上進行現狀處置，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，......

法院可以處置小產權房嗎(法院對小產權房是否能夠執行)

最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案， 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。 小產權房屬于違法建筑，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。 各地對小......

關于小產權房法院可以強制執行嗎(民間借貸法院強制執行小產權房)

可以作為執行的標的物強制執行。 根據《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規定： 執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》； 暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記； 不具備初始登記條件的，原則上進行現狀處置，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，......