未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》規(guī)定： 第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購(gòu)買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購(gòu)買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 根據(jù)《最高人民法院 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 》規(guī)定： 第二條 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的。執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記； 不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。 擴(kuò)展資料： 睢縣法院：“被執(zhí)行人”逃避執(zhí)行 法官司法拍賣房產(chǎn)促執(zhí)結(jié) 10月16日，睢縣人民法院通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)，成功拍賣一處小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，此房產(chǎn)在承辦法官王文正的不懈努力下，最終以169600元成交。至此，一起棘手的借款合同糾紛案得以圓滿執(zhí)結(jié)。 2016年1月25日，曹某向睢縣某銀行借款150000元，年利率13.5%，期限12個(gè)月，雙方簽訂了借款合同。借款逾期后，某銀行多次催要，曹某歸還部分本金和利息后，對(duì)下余借款本金和利息不予歸還。某銀行向睢縣法院提起訴訟。 睢縣法院審理后于2017年11月2日判決曹某歸還某銀行本金、利息及罰金共計(jì)116000元。后曹某無(wú)視生效的判決，拒不償付。某銀行遂向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院及時(shí)向被執(zhí)行人曹某送達(dá)了執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書，敦促曹某履行法律義務(wù)。曹某接到通知后，不但不積極履行法律義務(wù)，反倒胡攪蠻纏起來。 曹某狡辯道：“我是向銀行借款了，可是我把這筆錢又借給別人了，我一分都沒花著，你們不該找我要！”王法官耐心向曹某明理釋法，曹某哪里肯聽，堅(jiān)稱“我一分錢都不還！” 法院依法將曹某納入失信“黑名單”并限制高消費(fèi)。并進(jìn)一步采取措施，通過網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)曹某名并沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。案件執(zhí)行一度陷入僵局，逢山開路，遇水架橋，王法官并沒有泄氣，想盡一切辦法促進(jìn)案件進(jìn)展。 為了彌補(bǔ)網(wǎng)絡(luò)查控的不足，王法官來到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和房地產(chǎn)管理所，查詢曹某的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，核實(shí)曹某有無(wú)房地產(chǎn)可供執(zhí)行，然而反饋回來的信息依然是曹某名下無(wú)房產(chǎn)。 正所謂“山重水復(fù)疑無(wú)路，柳岸花明又一村。”功夫不負(fù)有心人，王法官又多次走訪曹某的街坊鄰居，發(fā)現(xiàn)曹某在縣城有處小產(chǎn)權(quán)房。經(jīng)核實(shí)后，立即將此房產(chǎn)查封，并著手拍賣曹某的小產(chǎn)權(quán)房以向某銀行清償借款。 然而，新的問題又出現(xiàn)了，因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房，拍賣并不順利。王法官窮盡一切辦法推廣此房產(chǎn)拍賣的消息，在電視臺(tái)、微信平臺(tái)傳播，并在此小產(chǎn)權(quán)房所在地及曹某居住地附近張貼網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的信息。 在王法官不辭辛苦的努力下，此房產(chǎn)最終在10月16日以169600元成功拍賣。此借款合同糾紛案得以圓滿執(zhí)結(jié)。 此案件圓滿執(zhí)結(jié)，了卻了申請(qǐng)人的心頭病，捍衛(wèi)了法律的尊嚴(yán)，更是承辦法官在執(zhí)行路上源源不斷的動(dòng)力。 這些成就都凝聚著承辦法官付出的無(wú)數(shù)心血，彰顯著承辦法官吃苦耐勞、不怕困難、兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。執(zhí)行工作沒有休止符，一件案件的執(zhí)結(jié)，還陸續(xù)有新的案件，執(zhí)行，睢縣法院一直在路上！ 參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-睢縣法院：“被執(zhí)行人”逃避執(zhí)行 法官司法拍賣房產(chǎn)促執(zhí)

回遷安置房無(wú)房證怎么繼承(回遷房沒有房產(chǎn)證如何繼承)

1.拆遷房有拆遷協(xié)議，拆遷協(xié)議可以繼承2.也可以等房產(chǎn)證可以辦理后，憑拆遷協(xié)議，繼承公證去領(lǐng)取原業(yè)主房產(chǎn)證，然后去房管局辦理繼承更名手續(xù)3.各地政策會(huì)有不同，上述兩種方法可能不同地方會(huì)使用不同方法...

法院查封的房子可以辦房證嗎(查封的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎)

法院查封的房子可以辦房證嗎...

法院查封房產(chǎn)可以補(bǔ)房證嗎(房子被法院查封了還能贖回嗎)

查封僅影響交易，應(yīng)該不會(huì)影響補(bǔ)辦房產(chǎn)證，但補(bǔ)證可以，利用補(bǔ)辦的房產(chǎn)證從事違法行為罪過就大了。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 1. 到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2. 到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3. 到公證窗口辦理公證手續(xù)。...