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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(民間借貸法院強(qiáng)制執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房)

2023-06-06 02:15發(fā)布

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》; 暫時(shí)不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記; 不具備初始登記條件的,原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。 擴(kuò)展資料: 司法實(shí)踐中對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的認(rèn)定采取的做法往往是要么回避,要么認(rèn)定無(wú)效。這主要是基于國(guó)家政策的考慮以及保障農(nóng)民核心權(quán)益的需要。鑒于目前小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的無(wú)效處理原則下,本案中,案外人對(duì)涉案房屋的占有并不具備法律基礎(chǔ)。 綜上分析,案外人對(duì)涉案房屋并不具備排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益,一個(gè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)確權(quán)的“權(quán)利基礎(chǔ)依據(jù)”(小產(chǎn)權(quán)房買賣合同)的“占有狀態(tài)”并不能對(duì)抗已經(jīng)發(fā)生法律效力的執(zhí)行依據(jù)。 在司法實(shí)踐中對(duì)待這類“小產(chǎn)權(quán)房屋”糾紛案件,沒(méi)有明確法律規(guī)定的情況下,在不違背相關(guān)法律強(qiáng)制性規(guī)定和國(guó)家相關(guān)政策的情況下,可參照一些基本法律原則,比如誠(chéng)實(shí)信用原則或者公平衡量的原則。在原則與靈活之間進(jìn)行當(dāng)事人之間利益的衡量與比較,從而做出合法合理合情的裁判結(jié)論。 參考資料來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的執(zhí)行問(wèn)題探析

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被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房,法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的,法院如果查封、拍賣,就會(huì)使非法的變成合法的,會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過(guò)法院的訴訟程序來(lái)合法化。 但是,當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商,被執(zhí)行人可以將小產(chǎn)權(quán)房屋自行抵債,只要不經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可就行。...

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被告人有一套小產(chǎn)權(quán)房,法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋是非法的,法院如果查封、拍賣,就會(huì)使非法的變成合法的,會(huì)使所有的小產(chǎn)權(quán)房屋都會(huì)通過(guò)法院的訴訟程序來(lái)合法化。 但是,當(dāng)事人之間可以自行協(xié)商,被執(zhí)行人可以將小產(chǎn)權(quán)房屋自行抵債,只要不經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可就行。...

北京的小產(chǎn)權(quán)房法院可以執(zhí)行嗎(小產(chǎn)權(quán)房法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎?)

可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí),具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》; 暫時(shí)不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記; 不具備初始登記條件的,原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,......

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