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小產權房可以被法院執行嗎

2023-06-06 21:28發布

小產權房可以被法院執行嗎

可以作為執行的標的物強制執行。 根據《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規定: 執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》; 暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記; 不具備初始登記條件的,原則上進行“現狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋,后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。 擴展資料: 司法實踐中對小產權房買賣合同效力的認定采取的做法往往是要么回避,要么認定無效。這主要是基于國家政策的考慮以及保障農民核心權益的需要。鑒于目前小產權房屋買賣合同的無效處理原則下,本案中,案外人對涉案房屋的占有并不具備法律基礎。 綜上分析,案外人對涉案房屋并不具備排除強制執行的權益,一個沒有經過確權的“權利基礎依據”(小產權房買賣合同)的“占有狀態”并不能對抗已經發生法律效力的執行依據。 在司法實踐中對待這類“小產權房屋”糾紛案件,沒有明確法律規定的情況下,在不違背相關法律強制性規定和國家相關政策的情況下,可參照一些基本法律原則,比如誠實信用原則或者公平衡量的原則。在原則與靈活之間進行當事人之間利益的衡量與比較,從而做出合法合理合情的裁判結論。 參考資料來源:中國法院網-關于小產權房的執行問題探析

法院可以對小產權房執行嗎(小產權房能作為房產被法院強制執行嗎?)

法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。 在購買的是在建鄉產權房,購房人與開發商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。 擴展資料: 根據《中華人民共和國土地......

法院查封小產權房可以強制執行嗎(小產權房被法院查封,法院能不能賣)

小產權房法院不能執行...

法院可以執行小產權房子嗎(小產權房可以被法院執行嗎)

法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。 在購買的是在建鄉產權房,購房人與開發商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。 擴展資料: 根據《中華人民共和國土地......

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