
一、什么是物權法 中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度,維護社會主義市場經濟秩序,明確物的歸屬,發揮物的效用,保護權利人的物權,根據憲法,制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年(丁亥年)3月16日通過,自2007年10月1日起施行。物權法的性質是私法:私法性質是基于民法的性質產生的;物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。物權法是財產法;物權法是強行法;物權法是普通法;物權法是固有法。 物權法的基本原則,是物權法所直接或者間接確......
(一)物權相互間的優先效力 物權相互間的優先效力,是指依物權效力的強弱,具有較強效力的物權排斥具有較弱效力的物權的存在,或先于具有較弱效力的物權得到實現。它是以物權成立時間的先后確定物權效力的差異。從一般原則上講,先成立的物權的效力要優先于后成立的物權,即先成立的物權效力較強,后成立的物權效力較弱。例如甲先在自己的土地上為乙設定了通行地役,又在該同一塊供役地上為丙設定了汲水地役。因該汲水地役權的設立,丙亦得通行該供役地。但是,由于乙的通行地役權設定在先,具有強于丙的汲水地役權的效力,因而丙只有在......
(一)可變現原則。擔保機構要求擔保企業設置的反擔保措施,主要是反擔保物權。應按照市場化原則進行設置。主要體現在交易市場化,即行使擔保物權時,擔保機構能夠通過市場,對抵押物、質押物進行處置,將實物轉化為資金。另外是擔保物權核定價格的市場化,擔保機構在設計反擔保方案時,應主要按照市場化的價格進行設計,合理評估擔保物的可變現價格,以保證行使擔保物權時,變現價值能夠充分覆蓋債權。當然在選擇反擔保抵押物或者質押物的時候并不是價值越高越好,例如A企業申請500萬的貸款擔保,卻提供了市值約1億的房產作為抵押物......

生活中,總有人會因為房產的問題而與他人產生糾紛,而此時此刻對糾紛的處理,就是與自身利益密切相關的了。那到底,這種情況下房產糾紛如何解決呢?可能很多公民都不是很清楚,接下來就讓瑞律小編來為你做詳細解答吧。 一、房產糾紛如何解決? 最高院公...
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有土地實行征收,并按照一定標準對被征土地給予補償。 征地補償的法律法規主要為:《國家建設征用土地辦法》(1953年)、《國家建設征用土地條例》(1982年)、《土地管理法》(1985年)。...
1.嚴格遵守法律法規的具體規定,并對行政行為承擔什么 根據《中華人民共和國行政監察法》和《行政機關公務員處分條例》、《國務院行政機構設置和編制管理條例》、《地方各級人民政府機構設置和編制管理條例》及其他有關法律、行政法規,制定本規定。機構編...
優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。被法律賦予優先...
最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定第二十四條釋義 作者:最高人民法院民事審判第一庭 來源:最高人民法院民間借貸司法解釋理解與適用 【條文】 第二十四條 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借...
侵犯著作權的行為須具備哪些要件1.有具體的侵害客體,即作品,如文字作品、音樂作品、舞蹈作品等具體的作品形式和載體。2.所侵害的作品須在著作權法保護范圍內。不符合著作權法保護意義上的作品、作品的合理使用、已過保護期進入公有領域的作品均不在保護...
優先效力物權的優先效力,也稱為物權的優先權,其主要含義指同一標的物上有數個利益沖突的權利并存時,效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間,也體現在物權與物權之間。
夫妻財產涉及物權、債權、知識產權甚至股權,因此,夫妻財產制與物權法、債權法、知識產權法以及公司法等財產法規則常有交集。如果規定不一,必然產生沖突。如何協調這些沖突是擺在學者面前的重要任務,本文就這一問題展開探討。一、夫妻財產制與財產法規則沖...
夫妻一方因犯罪被判罰金,另一方在未起訴離婚的情況下能否請求分割夫妻共同財產? 對此有兩種不同的意見:一種意見認為,王某可請求分割夫妻共同財產。 根據刑法罪責自負原則,陳某所承擔的罰金應當以其個人財產為限,不能執行夫妻共同財產,王某可請求...