什么叫重復(fù)抵押

      2023-06-06 12:18發(fā)布

      什么叫重復(fù)抵押

      一、什么叫重復(fù)抵押

      所謂重復(fù)抵押,是指債務(wù)人以同意抵押物分別為數(shù)個(gè)債權(quán)設(shè)定抵押,使該抵押物上存在著多個(gè)抵押權(quán)。重復(fù)抵押與一物一權(quán)主義是不矛盾的,因?yàn)榘凑找晃镆粰?quán)原則,不得在同一物之上設(shè)定多個(gè)相互沖突的物權(quán),但是在同一物上,可以設(shè)立多個(gè)彼此之間并不矛盾的物權(quán),這不僅使抵押物的價(jià)值得到充分的利用,也為融資開辟了更為廣闊的渠道,也強(qiáng)化了債權(quán)的效力。

      因?yàn)橹貜?fù)抵押行為將會(huì)使抵押物的價(jià)值得到最充分的利用,可以使抵押物的擔(dān)保價(jià)值得到最大程度的發(fā)揮。同時(shí),?由于登記制度可以將重復(fù)抵押予以公示,并確定了重復(fù)抵押行為的規(guī)則,從而避免了重復(fù)抵押可能發(fā)生的沖突和糾紛。從搞活經(jīng)濟(jì)以及充分利用抵押物的價(jià)值考慮,法律不僅不應(yīng)禁止重復(fù)抵押,而且應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)當(dāng)事人設(shè)立重復(fù)抵押,只不過法律不應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人設(shè)立相互沖突和矛盾的重復(fù)抵押。

      債權(quán)人在已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物上重復(fù)設(shè)定抵押并非沒有意義,而是有其利益取舍的考慮,主要體現(xiàn)在:抵押物的價(jià)值并不是固定不變的,它會(huì)隨市場行情的變化而發(fā)生變化,如已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可能升值,也可能貶值,所以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的價(jià)值未必等同于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)的價(jià)值,如果后一順序的債權(quán)人看好抵押物的升值趨勢,完全可以接受已經(jīng)設(shè)定過抵押的抵押物。另外,由抵押物擔(dān)保的債權(quán)未必都需要由抵押物拍賣或者變賣來獲得清償,如果前一債權(quán)通過正常履行清償,則后一債權(quán)可以獲得抵押物的抵押價(jià)值。

      二、重復(fù)抵押的效力怎么認(rèn)定

      從目前我國的法律來看,我國《擔(dān)保法》第35條規(guī)定:?“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”最高人民法院《關(guān)于適用{中華人民共和國擔(dān)保法}若干問題的解釋》對《擔(dān)保法》的上述規(guī)定進(jìn)行了修正,其第51條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的,超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ!?/p>

      《物權(quán)法》的頒布和實(shí)施,進(jìn)一步完善了重復(fù)抵押制度。《物權(quán)法》第199條規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

      1、抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債務(wù)比例清償;

      2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

      3、抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償;

      綜合上述,小編整理有關(guān)重復(fù)抵押的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,法律并未否定重復(fù)抵押的效力,只是要區(qū)別具體情況來分析而已。另外,重復(fù)抵押行為將會(huì)使抵押物的價(jià)值得到最充分的利用,可以使抵押物的擔(dān)保價(jià)值得到最大程度的發(fā)揮。如果你對這方面還有更多問題,網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)


      相關(guān)知識

        重復(fù)起訴的法律規(guī)定(什么叫重復(fù)起訴?法律如何規(guī)定的?)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 04:19

        最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第二百四十七條 當(dāng)事人就已經(jīng)提起訴訟的事項(xiàng)在訴訟過程中或者裁判生效后再次起訴,同時(shí)符合下列條件的,構(gòu)成重復(fù)起訴: (一)后訴與前訴的當(dāng)事人相同; (二)后訴與前訴的訴訟標(biāo)的相同; (三...

        借款人的房子可以重復(fù)訴訟保全嗎(民間借貸保全了債務(wù)人的房子)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 15:52

        可以二次保全,法律上叫輪候查封;關(guān)于受償順序,有抵押權(quán)的優(yōu)先,普通債權(quán)一般是按債權(quán)比例分配,時(shí)間上不做過多要求,但是必須是都進(jìn)入了訴訟程序。 ...

        車輛法院可以解除抵押嗎(法院強(qiáng)制解除車輛抵押的依據(jù))

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-01-03 03:08

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        法院查封車輛可以解除抵押嗎(法院強(qiáng)制解除車輛抵押的依據(jù))

        來源:精選知識 時(shí)間:2021-12-26 00:31

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        法院查封車可以解除抵押嗎(法院查封車輛可以解除抵押嗎)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 02:27

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        法院查封后可以辦理解押嗎(查封后能否抵押)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-01-02 21:18

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        法院查封的車可以解除抵押嗎(法院查封車輛可以解除抵押嗎)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 07:48

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        法院查封車可以解壓嗎(法院查封車可以解壓嗎)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 04:52

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

        還房貸日期存款算逾期嗎(還房貸每個(gè)月都逾期幾天,叫連續(xù)逾期?)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 19:58

        這個(gè)需咨詢你貸款的銀行,對于房貸按揭賬戶扣款的執(zhí)行,不同銀行在扣款的時(shí)點(diǎn)上有所不同。據(jù)了解,還款日當(dāng)天一到批量扣款時(shí)間,系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行批量扣款。在扣款時(shí)賬戶余額不足,就有可能導(dǎo)致扣款失敗,使得還房貸逾期。 有的銀行會(huì)給第二次批量扣款的機(jī)會(huì)...

        被法院查封的車可以解壓嗎(汽車被法院查封后多長時(shí)間可以解封)

        來源:精選知識 時(shí)間:2022-04-20 03:57

        你說的解押和入押是什么?如果是問解除查封,這個(gè)只要向法院提供其他形式的等額擔(dān)保即可,如果是再次查封,一般是不能重復(fù)查封的,只能等前一糾紛解決了再申請查封,這叫輪候查封。 如果你想問的是解除抵押,這個(gè)是可以的,只要還完債務(wù)即可解除抵押關(guān)系。但...

      相關(guān)問題

      主站蜘蛛池模板: 日韩av片无码一区二区不卡电影 | 亚洲爆乳精品无码一区二区三区| 一区二区精品视频| 精品一区二区三区波多野结衣| 中文字幕一区日韩精品| 无码人妻精品一区二区三区99仓本 | 搡老熟女老女人一区二区| 无码人妻AⅤ一区二区三区水密桃 无码欧精品亚洲日韩一区夜夜嗨 无码毛片一区二区三区中文字幕 无码毛片一区二区三区视频免费播放 | 中文字幕精品一区| 日本在线视频一区二区三区| 日韩免费一区二区三区在线播放| 精品国产福利第一区二区三区| 日韩精品一区二区三区在线观看| 精品人妻无码一区二区色欲产成人| 国产a∨精品一区二区三区不卡| 日产一区日产2区| 国产成人精品无人区一区| 亚洲av片一区二区三区| 无码毛片一区二区三区中文字幕| 精品不卡一区中文字幕| 国产一区二区精品久久岳√| 国产伦精品一区二区三区免.费| 成人免费一区二区无码视频 | 中文字幕亚洲一区| 上原亚衣一区二区在线观看| 亚洲国产一区二区视频网站| 精品3d动漫视频一区在线观看| 国模吧一区二区三区精品视频| 暖暖免费高清日本一区二区三区| 亚洲日韩AV一区二区三区四区| 色婷婷香蕉在线一区二区| 精品国产福利在线观看一区| 国产麻豆媒一区一区二区三区| 国产精品亚洲综合一区在线观看 | 中文字幕一区二区三区5566| 末成年女AV片一区二区| 精品亚洲AV无码一区二区三区| 中文字幕精品一区二区2021年| 精品国产日韩一区三区| 国产激情一区二区三区 | 另类一区二区三区|