租房合同需要注意什么

由于現(xiàn)在生活等原因，我們?cè)谕庾夥孔樱袝r(shí)候不可避免合租問(wèn)題，因?yàn)楦哳~的房租會(huì)讓我們通過(guò)合租房來(lái)降低租房的成本，那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議;其次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M(fèi)用約定清楚，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電氣費(fèi)等;詢問(wèn)房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個(gè)房間不能超過(guò)2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外);最后需要約定相關(guān)違約責(zé)任，如租客租賃期限未滿時(shí)轉(zhuǎn)租或者退房違約金的約定等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理我市住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》21最低人均租住面積。出租住房的，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

租房合同注意事項(xiàng)有哪些(租房合同需要注意什么)

由于現(xiàn)在生活等原因，我們?cè)谕庾夥孔樱袝r(shí)候不可避免合租問(wèn)題，因?yàn)楦哳~的房租會(huì)讓我們通過(guò)合租房來(lái)降低租房的成本，那么簽訂合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議;其次將需要與其租客分?jǐn)偟馁M(fèi)用約定清楚，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電氣費(fèi)等;詢問(wèn)房東其他合租房間居住人的信息以及居住人數(shù)，比如成都市租房規(guī)定每個(gè)房間不能超過(guò)2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法......

起訴離婚租房合同要注意什么(起訴離婚租房合同要注意什么)

首先這樣的情況是這個(gè)房子目前屬于雙方共有。這個(gè)情況你就不應(yīng)當(dāng)租，你可以搬走，讓女方向你補(bǔ)償損失。 如果男方采取強(qiáng)硬手段，建議報(bào)警。 目前的情況基本上時(shí)這樣，如果女方在承租錢未向你說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，那么她就違反了合同的原則。他應(yīng)當(dāng)對(duì)你補(bǔ)償。 如果她已經(jīng)向你說(shuō)明但你還租，那只能說(shuō)你傻了。 因?yàn)樽赓U合同需要男女雙方同時(shí)簽字才是為有效。 搬走吧，畢竟是住，住都不得安寧，那你還有什么好心情呢？ 補(bǔ)充： 手寫添加的內(nèi)容和條款是不被承認(rèn)的。除非雙方都對(duì)補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行簽字確認(rèn)，比如補(bǔ)充協(xié)議。麻煩是麻煩，但是，這......

租房需要注意哪些細(xì)節(jié)(租房要注意什么細(xì)節(jié))

1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。 　　2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。 　　3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為......