取消公攤面積(取消公攤面積國家標準2021)

      2023-06-06 20:43發布

      取消公攤面積

      2020年1月1日,實行取消公攤面積,應該是全部房子!

      公攤面積比例(國家規定公攤面積比例)

      公攤面積的計算:建筑面積=套內建筑面積 +公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)套內建筑面積= 套內使用面積 +墻體面積 影響公攤面積的因素: 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內面積正如你所說,房子大就多點,房子小就少點。 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%......

      電梯房公攤面積有哪些(公攤面積的注意事項是什么)

      一、電梯房公攤面積有哪些?1、共有建筑面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建筑面積,以及水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。2、共有建筑面積的計算方法:整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用......

      商品房公攤過大可以解除買賣合同嗎?

      張三購買了110平方米的房子,到手卻發現套內面積只有60多平方米;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積,收房時卻變成了46%,請問可以解除商品房買賣合同嗎? 公攤面積在我國一直為老百姓所詬病,多次聽到新聞說要取消,但目前仍沒有改觀。 是否能夠解除《商品房買賣合同》? 這需要看張三與開發商合同的約定。目前房產市場上的大多數合同均是按建筑面積計價的,別墅有可能會按套(單元)計價,但按套內建筑面積計價的商品房是少之又少。如果張三合同中明確填寫的套內建筑面積和分......

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