房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

上海買房資格是怎樣的（非上海本地戶口）

為了提高城市居民的整體素質(zhì)，同時也為了能夠加強(qiáng)對購房者的管理，不少城市開始要求買房者滿足一定的條件才能夠在該城市購買房產(chǎn)。而上海便是需要審核購房者買房資格的城市之一，那么上海買房資格是什么樣子的?下面給大家簡單的介紹一下。上海買房資格一、上海本地戶口所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是201......

上海幾套房子要開征房產(chǎn)稅（上海房產(chǎn)稅減免情況有哪些）

一、上海幾套房子要開征房產(chǎn)稅?上海實(shí)行的個人房產(chǎn)稅，主要針對上海戶籍家庭的第二套或以上新購住房，和非上海戶籍的首套或以上新購住房。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的減免。征收對象是指《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻......

上海房地產(chǎn)稅(上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022)

《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》規(guī)定了以上的問題： 　　四、計(jì)稅依據(jù) 　　計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計(jì)稅依據(jù)。 　　房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計(jì)算繳納。 　　五、適用稅率 　　適用稅率暫定為0.6%。 　　應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。 　　上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。......