購(gòu)房合同范本(個(gè)人購(gòu)房合同范本)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本） 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。 四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣(mài)方）： （印） 身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)： 年 月 日 乙方（買(mǎi)方）： （印）身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)： 年 月 日

期房爛尾強(qiáng)制停貸購(gòu)房人如何維權(quán)？

最近，很多爛尾樓盤(pán)的購(gòu)房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強(qiáng)行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過(guò)程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒(méi)有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買(mǎi)房這一買(mǎi)房模式密切相關(guān)。在按揭買(mǎi)房模式下，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽署房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，由購(gòu)房人付清首付；購(gòu)房人與銀行簽署按揭貸款協(xié)議，購(gòu)房人將與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的標(biāo)的房屋抵押給銀行，銀行以購(gòu)房人的名義將款項(xiàng)直接付給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房人每月向銀行償還貸款本金及利息。貸款按揭中，......

購(gòu)房合同網(wǎng)上備案(購(gòu)房合同網(wǎng)上備案超過(guò)兩年)

合同網(wǎng)上備案的辦理流程是什么？ 答：合同網(wǎng)上備案按下列程序辦理：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，協(xié)商擬訂合同條款。商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，購(gòu)房人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子文本上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)置密碼；（二）簽訂合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)告知購(gòu)房人認(rèn)真閱讀購(gòu)房合同上的有關(guān)說(shuō)明，在確認(rèn)購(gòu)房人閱讀完畢后，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)采集購(gòu)房人人像信息，并將已設(shè)置密碼的商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子文本和購(gòu)房人人像信息一并發(fā)送至市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)；......

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證逾期多久算違約金-個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證逾期多久算違約金呢

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證逾期多久算違約金 導(dǎo)語(yǔ)： 在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)證是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)必須辦理的重要證件。而根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)證上的登記日期為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的生效日期。因此，一旦不動(dòng)產(chǎn)證上的登記日期與購(gòu)房合同中的日期不一致，即產(chǎn)生逾期情況。 那么，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證逾期多久算違約金呢？本文將為您詳細(xì)解答。 一、不動(dòng)產(chǎn)證逾期問(wèn)題 不動(dòng)產(chǎn)證是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所必須辦理的重要證件，上面記錄了房屋的基本信息，包括房屋面積、房屋價(jià)值等。而購(gòu)房合同中約定的房屋交付日期，則是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付房款的日......

有購(gòu)房合同可以貸款嗎(有購(gòu)房合同可以貸款嗎需要什么條件)

有購(gòu)房合同是可以申請(qǐng)住房貸款的，但還需滿(mǎn)足其他的條件才可以貸款。 根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。 擴(kuò)展資料：......